注册物业管理师《综合能力11第十一章建筑设备基础知识与应用张老师.ppt

一、考试基本要求 掌握：建筑设备的分类；建筑给排水系统、暖通系统、供电系统和电气照明系统的基本要求。 熟悉：建筑给排水方案的确定；生活、生产及消防给水系统的区别与联系；给排水管材及附件；通风方案的确定；空调的使用与维护；供暖方案的选择，供热管道的补偿器；供电系统的主要指标；常用电光源和照明灯具的工作特点。 了解：建筑设备的选择、安装。 二、要点说明—1 1.建筑给水系统 2.建筑物内部给水系统 3.给水方案的技术参数 4.常用的给水管材的种类 5.配水装置 6.给水附件 7.建筑排水系统及其分类 8.建筑排水管道系统的分类 9.常用的建筑排水管材的种类 10.设置污水泵、集水池和污水泵房的原因 二、要点说明—2 11.屋面水排水系统 12.建筑中水系统 13.中水处理工艺及其处理流程 14.通风 15.机械通风 16.空调的功能 17.空调系统的三个组成部分 18.空调系统的分类 19.供热系统 20.供热系统的分类 21.供热管道热胀的危害及其处理 二、要点说明—3 22.散热器 23.电路的组成 24.交流电及其波形特征 25.供电系统的主要指标 26.建筑供配电系统的构成 27.配电箱的设置及分类 28.电气照明 29.照明质量的基本要求 30.照明类型划分 31.常用的电光源的分类 32.照明配电线路的组成 第一节 建筑给水、排水设备 一、建筑给水系统 建筑给水系统——是将城镇（区域）给水管网或自备水源的水引入室内，经室内配水管网送至生活、生产和消防用水设备，并满足各用水点对水量、水压和水质的要求的给水系统。 （一）建筑给水系统的分类和组成 1.建筑给水系统按用途可分为三类： （1）生活给水系统——供给人们生活用水的系统，水量、水压应满足要求，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。 （2）生产给水系统——供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。 （3）消防给水系统——一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。 以上三种给水系统可独立设置，也可根据生活、生产、消防用水对给水的要求，两种或三种合并设置。 2.建筑给水系统的组成 建筑内部给水系统由引入管、水表、给水管道、配水装置和用水设备、升压和贮水设备、给水附件等组成。 （二）给水方案 给水方案是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。 常用的给水方案有：直接给水、间接给水、分区给水。 1.直接给水 室外管网的水直接进入室内管网。当室外给水管网的压力和水量能满足室内用水要求时，应采用这种简单，经济的给水方式。 这种给水方式有时需设置水箱来调节（水同时给管网和水箱，水箱仅起补充供水作用）。采用水箱时应注意水箱中水的污染防治问题。 2.间接给水 室外管网的水通过水箱或者升压设备后进入室内管网的，用水的压力和流量基本不受给水管网的影响。 间接给水又分为以下几种方式： （1）设水箱的给水方式。水先给水箱，室内管网水只能由水箱供给。 （2）设水泵的给水方式。一般需要用水泵从贮水池抽水，若供水部门同意，亦可用水泵直接从外网抽水。由于此种方式不设水箱，故减少了水质污染的可能性。 （3）设水泵-水箱的给水方式。由于水箱可以贮存一定量的水，故与单设水泵的方式相比，可以减少断水的机率，并且可减少水泵的启动次数。 （4）设气压给水设备的给水方式。当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用这种给水方式。 3.分区给水 高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。 为充分利用室外管网压力，可将建筑物在竖向上分为两个区，下区由外网直接供水，上区由水泵或气压给水设备供水。 （三）给水管材、配水装置、附件和水表 建筑内部的给水管道系统是由管道、管件和各种附件以及水表连接而成的。 1.常用管材和管件 （1）钢管 优点：强度高，承受水压大，抗震性能好，重量比铸铁管轻，单管长度大，接头少，易于加工安装；缺点：抗腐差，造价较高。 钢管可分为：焊接钢管和无缝钢管两种。焊接钢管又分为：镀锌钢管（白铁管）和非镀锌钢管（黑铁管）。 钢管的连接方法有：螺纹连接、焊接和法兰连接。螺纹连接是最常用的方法。 （2）不锈钢管 优点：具有钢管所具有的一切优点而且耐酸碱、耐腐蚀，外观也很好；缺点：造价较高，一般用在星级宾馆和高档公寓中。 （3）铸铁管 用于给水管道的铸铁管为给水铸铁管。优点：不易腐蚀、造价低、使用年限长等；缺点：其材质较脆、重量大、单管长度小，适宜于做地埋管道。 （4）塑料管 目前在我国用得最多的给水塑料管是硬聚氯乙