N－甲基氨基甲酸酯项目可行性研究报告.doc

N－甲基氨基甲酸酯项目 可行性研究报告 泓域咨询丨WORD格式可编辑 目录 第一章 项目绪论 1 第二章 项目建设背景及必要性 9 第三章 项目选址科学性分析 13 第四章 总图布置 17 第五章 工程设计总体方案 23 第六章 工艺技术设计及设备选型方案 29 第七章 环境保护 37 第八章 清洁生产 55 第九章 劳动保护和安全卫生及消防 59 第十章 节能分析 68 第十一章 组织机构及人力资源配置 75 第十二章 项目实施进度计划 79 第十三章 投资估算与资金筹措 85 第十四章 经济评价 98 第十五章 综合评价结论 111 项目绪论 一、项目名称及投资主体 （一）项目名称 N－甲基氨基甲酸酯项目 （二）项目投资主体 某某有限公司 二、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址 该项目选址在晋中市xxxx工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在晋中市xxxx工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积100000.5 平方米（折合约150.0 亩），代征地面积900.0 平方米，净用地面积99100.5 平方米（折合约148.7 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照N－甲基氨基甲酸酯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合N－甲基氨基甲酸酯制造和经营的规划建设需要。 （三）项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积99100.5 平方米，建筑物基底占地面积67982.8 平方米，计容建筑面积111884.3 平方米，其中：规划建设生产车间90974.2 平方米，仓储设施面积12486.6 平方米（其中：原辅材料库房7531.6 平方米，成品仓库4955.0 平方米），办公用房4360.4 平方米，职工宿舍2477.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1585.6 平方米；绿化面积6540.6 平方米，场区道路及场地占地面积24576.9 平方米，土地综合利用面积99100.3 平方米；土地综合利用率100.0%。 2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3207.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 三、项目建设的理由 中国是当今世界第二大经济体，已在经济上领跑全球。然而这种优势地位仍主要建立在数量基础上。中国集全球最大钢铁制造国、最大出口国和最大汽车市场之称号于一身，但也走在“尖端”吗？不久前，一份中国的调查引起广泛关注。调查称：中国的工业水平落后德国100年。这显然过于夸张，但却指出了关键问题，即中国必须提高自身的技术能力，且越快越好。 四、项目建设内容 （一）土建工程 该项目在晋中市xxxx工业园区建设，总用地面积100000.5 平方米（折合约150.0 亩），预计总建筑面积111884.3 平方米，其中：规划建设生产车间90974.2 平方米，仓储设施面积12486.6 平方米（其中：原辅材料库房7531.6 平方米，成品仓库4955.0 平方米），办公用房4360.4 平方米，职工宿舍2477.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1585.6 平方米，建筑物基底占地面积67982.8 平方米，场区道路及场地占地面积24576.9 平方米，绿化面积6540.6 平方米，土地综合利用面积99100.3 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。 （三）公用工程及其他 该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。 五、投资估算及资金筹措方案 （一）项目投资方案 1、根据谨慎财务测算，项目总投资40768.2 万元，其中：固定资产投资31789.5 万元，占项目总投资的78.0%；流动资金8978.7 万元，占项目总投资的22.0%；在固定资产投资中，建设投资31176.0 万元，占项目总投资的76.5%；建设期借款利息613.5 万元，占项目总投资的1.5%。 2、该项目建设投资31176.0 万元，其中：工程建设费用28790.8 万元，占项目总投资的70.6%，包括：建筑工程投资12966.7 万元，占项目总投资的31.8%；设备购置费15363.2 万元，占项目总投资的37.7%；安装工程费460.9 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用1