置业顾问商业基础知识培训.ppt.pptx

;第一部分 商铺基础知识培训; 商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务及/或感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。;二、商铺的分类;2、按照投资价值分类; 　　 按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。 　　铺面房，是指临街有门面，可开设商店的房屋，俗称店铺或街铺。铺位（产权式），一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等，俗称店中店。由于物业本身属性的不同，必然导致其差异性的存在。 ;;;;;;1、商铺是一种以房地产形式存在的物化资本;五、商铺租金收益和价值升值收益的影响因素;六、商铺投资特点; 商铺投资的形式主要分为购买和租赁两种。购买和租赁也同时是其他各种房地产通常的投资形式，有极大的相似性。但仔细对商铺投资研究可以发现，其中包含很多个性化的内容。;七、商铺投资形式;投资项目;八、商铺投资方式;;;;;;;;;;;