郑州泰宏朱屯的项目整合推广的方案.ppt

天下城 开发单位：河南开祥天城置业股份 有限公司 占地面积：108亩 建筑面积：30万平方 规划户数：1500户 容 积 率 ：3.6 绿 化 率 ：38.1% 建筑形态：小高层、高层、小户型 园林规划：澳大利亚贝尔高林 主力户型：三房二厅、四房二厅 曼哈顿 开发单位：河南升龙置业有限公司 占地面积：175亩 建筑面积：89.6634万平米 规划户数：1447户 容 积 率 ：6.5 绿 化 率 ：25% 建筑形态：高层住宅，公寓，写字楼 酒店 商铺 共35栋 主力商铺：20～70平方，50平方为主主 主力户型：130-140三房（区间58—220平米） 广汇PAMA 开发单位：河南广汇实业集团有限公司 占地面积：134亩 建筑面积：30万平米 规划户数：一期518户 容 积 率 ：3．31 绿 化 率 ：55．5% 建筑形态：高尚住宅?、甲级写字楼 、 酒店式公寓 、群街商业 主力户型：140～190平米 中义阿卡迪亚 开发单位：郑州中义置业有限公司 占地面积：260亩 建筑面积：23万㎡ 规划户数：1647户 容 积 率 ：3．31 绿 化 率 ：55．5% 建筑形态：多层、小高层住宅 主力户型：140-150㎡三房两厅、 四房两厅 绿城·百合公寓 开发单位：河南中州绿城置业投资有限 公司 占地面积：600余亩 建筑面积：40万㎡ 规划户数：1500户 容 积 率 ：1.13 绿 化 率 ：35% 建筑形态：高尚多层、小高层住宅?、 主力户型：140～160平米 绿地老街 开发单位：河南老街坊置业有限公司 占地面积：600余亩 建筑面积：45万㎡ 规划户数：3493户 容 积 率 ：1.46 绿 化 率 ：38% 建筑形态：多层、小高层 主力户型：88～134平方 绿都城 开发单位：郑州绿都置业有限公司 占地面积：350亩 建筑面积：36万平米 规划户数：3200户 容 积 率 ：1.7 绿 化 率 ：42% 建筑形态：多层 主力户型：70～90平方二房、三房 金源第一城 开发单位：河南世纪金源置业有限公司 占地面积：200亩 建筑面积：42万平米 规划户数：1632户 容 积 率 ：2.3 绿 化 率 ：35% 建筑形态：多层、小高层、高层 主力户型：40～90平方一房、两房 威尼斯水城 开发单位：河南省城开集团 占地面积：700亩 建筑面积：约100万平米 规划户数：1208户 容 积 率 ：1.72 绿 化 率 ：37% 建筑形态：多层、小高层 主力户型：120～140平方三房 6、设置贵宾签约室 7、高档道具（钢琴、洋酒、高尔夫球具等） （三）关于销售物料 1、楼书 打破常规楼书的制作模式 2、三维动画电视片（建议请水晶石制作） 3、项目网站 4、销售夹 5、销售员服装 6、先进对讲机 7、礼品 8 沙盘（全景概念沙盘，展示综合优势） （四）关于物业公司 建议选择世界名牌服务公司，突出服务； 建立一对一管家服务； 提供所有居住及商务菜单服务内容； 私家警卫（武警人员、国旗班培训） 世界优秀警犬秀（物业活动） 第七篇章：媒体组合 一、平面媒体 ——主流：《大河报》——广告+软文+信息发布 ——辅助：〈郑州晚报〉—广告+信息发布 二、主流DM媒体——《目标》 ——郑州所有高端消费场所 ——省内处级以上干部 ——几大商场白金会员渠道…… 三、户外媒体 ——现场大看板 ——农业路+嵩山路大型看板 ——市中心繁华路段大型看板 ——市中心、西区位置候车厅 ——到上街、荥阳、洛阳、巩义 ——路段看板 四、网络媒体 ——项目网站 ——商都房产网 五、广播电台 ——MY RADIO90.0音乐广播电台 六、自创媒体 ——阳光会 ——楼书等 第八篇章：广告创意表现 三、整体推进布局——推盘顺序 一期 二期 高端形象 定下项目基调+ 产品差异 化制胜 根据市场 调整产品+ 全新形象出击 建立新高度 三期 根据市场 调整产品+ 全新形象出击