2017年房地产市场发展座谈会会纪要.docxVIP

供电公司女职工委员会先进集体事迹材料供电公司女职工委员会先进集体事迹材料省供电公司现有员工人，其中女员工人，约占员工总数的％。近年来，该公司女工委坚持以党的路线、方针、政策为指导，紧紧围绕企业生产经营工作，以维护女职工合法权益为主题，以提高全体女职工素质为目标，以岗位建功创优为重点，以“女职工建功立业工程”活动为契机，鼓励广大女职工岗位建功、岗位成才，充分调动了广大女职工、开发企业对当前房地产业发展的意见和建议1、整体宣传力度不够，城市知名度不高。我市房地产业的整体锡包装和广告宣传不够，城市知名度低；旅呵游氛围不浓厚；海阳网站建设规模小，设棣计不新颖，未能展示城市的最靓点。大建议政府加强对外宣传，强化城市品璨牌效应，树立城市形象，由政府、社会、愤企业共同合力打造房地产卖点。牵头成立θ房地产业协会或商会，发挥舆论宣传、销瞄售价格、房产推介等整体导向作用，整合恫资源，整体包装，通过到外地设立销售中心、到重点目标城市设点推销、聘请大型中介公司集中代理销售等形式，加大海阳难房地产的推介力度，拉动房地产的销售；愉通过国家级电视媒体广告宣传和外地城市受设立海边、路边、公共场所广告等形式，尴打出海阳房地产品牌和知名度；同时加强网站等网络宣传平台建设，全方位宣传、褡展示城市形象。2、城市基础设裕施配套不到位。水、电、有线电视、通讯翔、供暖、燃气设施不配套。我市在度假区开发的楼盘污水接口和雨水管线不足，导致污水排放困难。有的楼盘无污水排放接翡口，没有雨水管线；已有的排放接口和管癣线也能力不够，已影响到污水的排放，随蒴着居住户的曾加，问题将更加严重；广电髦部门有线电视线缆不到位，电视无法收看棍；网通电话、宽带接入不到位；暖气、燃殄气、自来水碰头困难等。建议政遣府加大已建成区的基础设施配套建设，在镊新城区的规划上，对供热、燃气、电力、噪通讯、给（排）水、排污等管网建设应超⒑前规划。希望各部门通力合作，抓好排污、自来水、暖气、燃气、有线电视、通讯诩管线、管网建设配套。3、社区恪建设不完善，物业管理不配套。度假区海人边楼盘住宅区无统一的社区管理(居委会盛)，附近无学校、医院、商场、休闲娱乐祓等公共服务设施，购房人无法落户，就医鞋、子女入托入学、购物和休闲娱乐不便。眶有关水、电、暖、燃气等专业公司不能按烀物业管理条例的要求直接管理到户，给物ㄔ业管理带来极大不便，增加了开发商的负臧担。随着高层住宅建设的增多，公安消防逯部门的高层住宅消防能力问题也日渐突出┲，如水压达不到高层要求等，高层住宅的毁消防能力建设亟待加强。建议政耐府加快城市社区(居委会)建设，统筹规罪划学校、医院、商场、停车场、餐饮娱乐弟等公共活动场所和附属服务设施，为购房丝人在落户、就医、子女入托入学等方面提菅供方便。加强老城区和新区的物业管理，薅由专业物业公司提供各种规范的物业服务峒。4、各种行政事业性收费项目脉多、标准高，土地拍卖时公共配套的约定ゲ有的不兑现或不能按时兑现，软环境建设蝥需进一步加强。政府收取的配套费、人防砺费标准过高，如青岛市已停止收取人防费祈，我市仍按50元/平方米标准收取；重傣复收取硬化、燃气配套费；各种保证金完隅工后返还不及时或不返还，返还标准不明许确。建议政府减少各类收费项目驮，降低收费标准，明确各种保证金标准，п及时返还各种保证金。进一步加强软环境酗建设，不断优化办事程序，简化手续、环ポ节，提高办事效率。5、开发企疰业融资困难，房贷融资和购房入户手续繁磔琐。银行房地产信贷准入条件过高，房地磊产开发信贷种类少，手续烦琐，融资困难扉；境外人士购房手续繁琐，如要求购房人ǐ提供收入、国籍、婚姻情况证明和海阳本就地担保人等，比上海等大城市手续繁琐。建议政府进一步加大对房地产业的信贷支持力度，减化房地产融资和域外人簧员购房手续，为外地消费者购房提供方便蝓。6、工业项目捆绑房地产项目裉和新农村建设对房地产市场冲击大。引进连工业项目捆绑的房地产项目和城区结合部猪及周边农村房产开发，对房地产销售市场瓯冲击很大，影响了开发企业的房产销售。建议政府进一步规范和加强管理。7、旅游度假区景点建设及周边环筹境治理需进一步加强。如景观带中的主题靛雕塑小品、观海平台的亮化等工程，需进┚一步加快建设，以改变旅游度假区景点单茂一，人气不足的现状。另外，造纸厂污水黄排放造成的异味及海边沙滩垃圾杂物严重影响景观。建议政府加快旅游景烃点建设，强化景区环境整治，加强旅游业虑的宣传营销，以旅游带动人气；同时加大腐招商引资力度，以招商带动城市居住人口犒，吸引更多的域内外人士到市区购房居住。8、以经济适用住房和廉租住房建设，刺激、带动住房消费。冷建议市政府在老城区和海阳工业园区规划擐建设经济适用住房和廉租住房，陟刺激和带动城市住房销售。二、唱促进房地产业发展的措施1、进勹一步加大城市形象的推介