房屋建筑与市政工程施工图设计文件常见问题汇编.docVIP

前 言 施工图的设计质量和水平关系到工程建设的使用、安全、建造、经济和美观等方方面面，是建设工程的百年大计之本。施工图设计工作又是贯彻执行党和国家的方针政策、法律和规范的一种成果。房屋建筑和市政工程的施工图设计是一项严肃的技术工作。 2007年我市各勘察设计单位在承担我市基本建设和城市建设“135”行动计划的施工图设计工作中取得了很大的成绩，和往年相比，施工图设计在数量、质量和技术水平上都有了不同程度的提高。但我们在施工图审查中，还是发现存在不少问题，这些问题有主观的因素，也有客观的因素；有技术管理上的原因，有技术水平上的原因，也有技术责任性方面的原因。为了进行交流，共同提高我市施工图设计的质量和水平，我公司各专业审图人员一如既往将我市施工图设计中出现的比较集中的问题进行了汇总、编印成册，发给各勘察设计单位，供各单位负责技术管理人员和设计人员参考。 今年国家在建设领域推出一些新的政策和法规，对建筑节能的设计要求越来越高，施工图的设计和审查工作都应与时俱进地进行学习和贯彻执行这些新的政策和法规。在本汇编的编写工作中，由于时间较紧，我们对规范的理解也未必全面，如有不当之处欢迎大家提出批评建议，也欢迎对我们施工图审查的程序、管理、方式及语言等方面提出建设性的意见。让我们一起为提高我市的房屋建筑和市政工程施工图的设计水平和质量共同努力，为我市的城市建设事业、为我市的城市建设“135”行动计划的实施，作出我们的贡献。 2007年房屋建筑和市政工程施工图设计文件常见问题汇编 一、建筑专业（建筑工程类）（2007） 序号 项 目 设计质量问题 1 图纸基本要求 ⑴按《建筑工程设计文件编制深度规定》，总平面施工图中，存在竖向设计不全，建筑物与道路、道路与围墙、建筑物与周围建筑物间距不详，场地道路广场设计、道路断面、路面结构、地面排水组织及室外工程设计不详等问题。 ⑵存在技术指标与规划方案报批指标不符的情况。 ⑶在送审文件中，部分单位居住建筑未提供日照分析图，相邻建筑（已建或已批准的建筑物），未在日照分析图上作出反映。 ⑷笼统标明按某某规范执行，而不明确具体措施指标。 ⑸存在专业会签栏未签，各专业图纸之间做法不符的情况。涉及工艺流程的工业建筑尚需进行工艺会签。 ⑹注册建筑师未按国务院令279号及建设部137号令的规定，盖章后在规定的责任栏内签字。 2 政策规定执行 ⑴按《珠海市新型墙体材料产品确认管理办法》（珠建技[2007]26号文）的要求，在建筑设计中应选用新型墙体材料并在图纸上明确标明所选墙材产品的品种、规格、性能（强度、密度、干缩值）等指标。 ⑵按《关于加强房屋隔音性能管理的通知》（珠建技[2005]44号文）及《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）的有关规定，民用建筑主要用房围护结构（隔墙、楼板）的空气隔声应满足相关标准。 ⑶按《关于改进房屋建筑天棚抹灰工程做法的通知》（珠建建[2007]71号文）的要求，淘汰房屋建筑天棚水泥砂浆抹灰做法。 ⑷按《关于印发〈珠海市护栏玻璃应用及低窗台玻璃防护技术规定〉的通知》（珠建技[2007]86号文），对护栏玻璃及低窗台玻璃防护按有关规定执行。 3 建筑节能设计 ⑴建筑节能设计应在总体规划及单体方案设计阶段就按照国家节能方针进行考虑。 ⑵按建筑节能设计标准，施工图文件的“建筑设计总说明”中，应单列“建筑节能设计说明”章节，章节内容深度应达到广东省建筑节能设计实施细则要求。 ⑶送审文件资料中除必须填写的审查表、备案表外，还需附节能设计计算书及报审格式的计算光盘，各栋建筑应分别填写审查表、备案表。 ⑷同一栋建筑如涉及居住和公建不同功能分区，应分别按相应节能设计标准进行验算，并分别填写相应的审查表、备案表。 ⑸审查表和备案表参数填写不规范，参数与计算书不一致。表中节能措施空缺，或节能构造措施与建筑设计说明中构造做法不符。 ⑹节能计算书中相关参数取值有误，对不同外维护结构的热工指标未能进行加权计算，对建筑物的特殊部位如：住宅凸窗、架空层顶板等部位有漏算的情况。 ⑺节能计算书过于简略，部分规定性指标只有结果，没有计算过程及选用参数指标，难于对结果的正确性进行复核。 ⑻大部分工程未能对东、西墙和屋顶的隔热性能进行验算。 ⑼部分居住建筑和公共建筑外窗可开启面积不满足规范要求，部分公共建筑外窗气密性未能达到规范要求。 ⑽单纯追求指标的达标，选用建筑节能材料过于奢侈，未能进行方案优化及综合经济评定，不利于后期现场实施。 ⑾部分建筑外墙选用的深色外饰面与节能设计中选取的太阳辐射吸收系数值不符，且不利于建筑节能。 4 建筑工程质量通病 ⑴外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按《珠海市建筑工程质量通病防治措施》规定，全面挂金属网。 ⑵窗楣应做鹰嘴，外窗台低于内窗台且内外高差应≥20mm。