防水工程理实施细则.docVIP

项目名称:香水君澜酒店Ⅲ期工程 防水工程监理实施细则 编 制： 审 核： 编制时间： 珠海市城市开发监理有限公司 陵水项目工程监理部 防水工程监理细则 一、专业工程特点 1、本工程建筑场地类别为Ⅱ类，基础设计等级为丙级，环境类别（±0.00以下）为二a类，地下室防水等级为二级，建筑屋面防水为二级，本工程设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级，主体结构为二层现浇钢筋砼结构，抗震等级四级；地下室结构、主体结构设计年限50年。 2、本工程防水分项内容和做法： 地下室底板、侧墙、坡屋面、楼层厨卫。 1）、地下室底板防水做法：土夯实→100厚C20砼垫层→基层处理→基层处理剂→防水卷材→砂浆保护层。 2）、地下室外墙防水做法：钢筋混凝土墙→基层处理→基层处理剂→防水卷材→砂浆保护层→聚乙烯泡沫塑料板→回填土分层夯实。 3）、坡屋面防水做法：20厚1：2.5防水砂浆找平→基层处理→1.5厚聚氨酯防水涂料→保护层→40厚C20细石混凝土找平。 4）、楼层厨卫：基层处理→基层处理剂→聚氨酯防水涂料两遍→保护层。 二、监理工作的流程 1、质量控制 否则 2、进度控制流程 否 三、监理工作的控制目标及控制要点 （一）控制目标 　1、我们的监理的质量方针是：预控、规范、科学、优质。 　2、按照《监理规划》，防质量通病《导则》防水施工规范要求，控制目标为：质量、工期、进度均达到合同标准，安全目标无事故。 （二）监理控制要点 　1、设计及技术交底手续齐备（组织图纸会审，并有相关变更记录）： 　2、防水施工单位的资质必须满足要求，质量体系、施工管理人员资质、上岗证的审查（要求施工单位管理人员与报的证件上的人吻合）均符合要求： 　3、原材料、半成品及构配件质量控制（经监理人员必须按照规定现场见证取样、送检测中心进行复试，待合格后方科使用）： 　4、审查承包单位报送施工组织设计（方案），严格要求施工单位按审批的施工方案、规范、图集等施工。 四、监理工作的方法及措施 　　　1、材料进场后，按下表进行材料抽样复验 　　　 材料名称 现场抽样数量 外观质量检验 物理性能检验 有机防水涂料 每5吨为1批，不足5吨按1批抽样 包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期 固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水 　　　2、地下室和楼层卫生间防水施工：检查基层是否干净、干燥，无空鼓、起砂，阴阳角的弧度是否满足要求，是否涂刷了基层处理剂，基层处理剂是否与涂料相融；检查穿墙螺杆，管道的止水环是否满焊，尺寸是否满足要求；检查施工缝的留置位置，处理是否符合设计和规范要求；涂刷程序（先细部后大面），细部加强层处理，涂模遍数，方向，搭茬宽度，甩茬搭接宽度；涂层是否均匀、暴皮现象，如有需要清除并进行基面再处理；施工过程中48小时内避免雨淋，终凝后要进行2-3天喷水。 　　　3、后浇带的防水施工：在F～G轴之间（主楼与群楼之间）留有通长后浇带，后浇带处防水是采用防水卷材。。 检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度，错缝宽度；止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求；检查后浇带封闭时砼标号是否提高一级，是否采用了微胀砼，封闭时间是否在两侧结构砼浇完42天后，养护是否满足要求等。拆模后检查止水钢板、穿墙螺杆，管道、施工缝处的砼外观质量，对出现露筋、蜂窝等缺陷的，督促施工单位制定措施进行修补或按要求填塞密封材料。 4、屋面防水施工：采用高分子复合防水屋面，其做法见建施总说明。 检查基层处理是否符合要求；检查洞口、管道封堵情况并做24小时蓄水试验；有无外露钢筋；检查砂浆结合层的厚度、配合比，钢筋混凝土防水层的厚度、钢筋规格、间距；泛水坡度是否符合要求；防水卷材的铺设工序是否正确，搭接是否符合要求，超出屋面部分的墙体或沿口卷材翻边高度不于200，并凹进抹灰层内。 7、工程造价监理控制 执行本工程“监理规划”相关章节对工程造价的监理控制，专业监理工程师应对施工单位申报的《工程款支付证书》，未经监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。专业监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料，为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。 　　8、工程进度监理控制 执行本工程“监理规划”相关章节对工程进度实施有效监控，项目监理部应检查、分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性，审核材料采供时间、用量能否满足进度需要：检查计划进度的实际完成情况，进度计划滞后时应分析原因，提出监理意见或指令，要求施工单位作出调整