美嘉森装修指引(新).docVIP

成都美嘉森奥特莱斯 装修指引 1) 设计审批将由下列公司负责： 四川美嘉森名品百货有限公司联系人：小姐电话： (86) 28传真: 电 邮 联系人： 何玉兰小姐 电话： (86) 28 传真: 电邮:地址: 2) 美嘉森将提供一套图册供租户使用，其中包括： 租户店铺位置参考图 室内平面图 租户及其承建商必须于非营业时间到工地核对所有量度及实际位置，机电设施图纸属示意图，实际数量及位置以现场核对为准。 3) 提交图册 - 在收到装修资料14工作日内，必须向美嘉森提交有关的图册。图册必须按比例及度量制出，提交的图册原件规格不得小于A3大小。 提交的图册将由美嘉森作出审批，美嘉森有权要求补充详情或重新提交图册。提交的图册未经批准不得施工。 批准图册 - 美嘉森收到租户的图册10个工作日内告知是否接受或须提交更改或额外的资料，以取得批准。 重新提交进一步的详细资料 - 如租户的图册未被接受，将按照美嘉森要求，尽快修订直至符合美嘉森的要求为止。 4) 移交商铺 – 商铺将在规定的交付日期移交给租户进行装修。 5) 租户须提交下列图册和证明文件： 彩色效果图，清楚显示租户商铺装修完成效果； 楼面平面图，清楚地显示出： (1) 总体设计，包括固定装置、试衣室及储物地区； (2) 内部间隔墙位置； (3) 楼面、墙壁及固定装置的装饰面的规范(须提交材料样本)； (4) 任何保险箱或重型设备的位置、大小及荷重。 天花平面图，清楚地显示出： (1) 建议空调管道及出风口的更改；天花扬声器(如有) (2) 天花灯饰分布。 电气分布平面图，清楚地显示出： (1) 主配电板的功率、类型及位置； (2) 商铺室内照明电路、灯具选型、样品单张、瓦数、色温及射灯数量； (3) 室内电器使内的电力供应电路及瓦特数； (4) 商铺空间内的所有照明时间器； (5) 附有定时控制的铺面(面向商场的)照明分开电路； (6) 不容许有高伏特放电照明(例如高伏特霓虹灯)。 立视图，清楚地显示出： (1) 从公共走廊或百货商场外部观看的商铺室外立视图； (2) 所有墙壁的室内立视图。 剖面图，清楚地显示： (1) 固定间隔、入墙固定装置、随意摆设家俱及任何其他装置的高度； (2) 所有有关机电设施(无论是现存或建议的)。 商铺标志：所有艺术作品或摆设及标志必须在图册上显示出其量度及比例作为其立面图的一部分。 证明文件： 装修施工单位工商营业执照、资质证明、与租户签订的装修合同等复印件并加盖鲜章。 6) 美嘉森将提供下列商场终饰面及机电设施： 公共地方： (1) 楼面材料：玻化微粉地砖地面。(2) 天花材料：轻钢龙骨、石膏板材料。(3) 吊顶后天花高度： 一层3米；二层2.米； (4) 照明平面图 - 显示灯具分布位置、数量。 租户店内： (1) 地台楼面：水泥沙浆地面。(2) 墙壁： 轻钢龙骨石膏板制作，部分为加气块砖结构。(3) 门楣： 美嘉森公司为各商铺于进户门上方预留门楣位置。 (4) 电气：电压为220伏特照明用电,核定功率20千瓦，如超过该功率需提前3个工作日申请，经批准后实施。(5) 背板：(6) 空调：接口到商铺(入户距屋顶处60cm)。(7) 防火设备：按消防标准提供。(8) 电力电话及电脑接点： 铺面电力于铺面独立的配电箱接出(距地1.4米)。 电话、网络接点到各铺面(距地面30cm)。 (9) 保安系统 - 线路到入户门正上方天花板(距入户门墙面20cm处)。线路到铺面，如果需要美嘉森代安装摄像头按成本计算。 7) 租户工程：(1) 地台楼面：(2) 墙壁及间隔：加气块砖及玻璃幕墙结构。(3) 门楣： 美嘉森公司为各商铺于进户门正上方预留门楣 位置，租户可根据本品牌的设计要求在门楣现有尺寸范围内进行更改。不能对位置进行更改。 (4) 天花： 由商家设计施工，以下为吊顶后高度 (5) 背板：(6) 背柜： (7) 电话及网络接点：由电信局提供到位。(8) 电安装：所有电气装置需符合国家安全标准。(9) 空调系统：中央空调。(10) 消防系统：按消防标准配备。(11) 保安系统：线路到入户门正上方天花板，距入户门墙面20cm处。线路到铺面，如果需要美嘉森代安装摄像头按成本计算。 8) 设计准则及要求： 设计符合《室内装饰工程质量规范》。 平面布局设计合理，造型及色彩美观大方。 设计不能改变石膏板隔墙位置及玻璃外墙外观。 二装可以更改配电箱位置，但不能更改消防设施。 设计不能破坏原建筑结构及承重等，不能违反《中国建筑设计规范》规定。 9) 特别条款及条件 装饰施工过程中或随后的腐蚀对美嘉森的装饰面或固定装置造成的一切损