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肇庆市端州区集体三资管理服务中心 竞租文件 物业名称：肇庆市过境公路北侧综合楼的使用权 项目编号：端农交易立字[2016]01001号 交易编号：区集资竞（2016）01001 标的物权属人：肇庆市端州区城西街出头第四股份合作经济社 肇庆市端州区集体三资管理服务中心编制 2016年1月 目 录 第一章 竞租邀请函 1 第二章 竞租人须知 8 第三章 合同文本 14 第一章 竞租邀请函 肇庆市端州区集体三资管理服务中心(以下简称“本中心”）受肇庆市端州区城西街出头第四股份合作经济社（标的物权属人）委托,定于2016年1月18日下午3时30分在本中心举行2016年第0103期第五场竞租会，对肇庆市过境公路北侧综合楼的使用权进行公开竞租，欢迎有意参加竞租的人士前往本中心咨询和竞租。 一、竞租标的物基本情况 （一）物业名称/地址：肇庆市过境公路北侧综合楼的使用权； （二）资产类型：楼房； （三）面积：约3000平方米； （四）标的物经营用途：商业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合一切国土、规划、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担； （五）租赁年限：15年（合同起止时间以合同签订时间为准）； （六）免租期：合同期内6个月（具体免租期为：2016年3月1日—2016年5月31日和2017年1月1日—2017年3月31日，即2016年和2017年各免收3个月）； （七）交易底价：16元/平方米/月； （八）递增情况：合同期内每满三年递增10%； （九）付款方式：银行转账； （十）竞租保证金：20万元（大写：人民币贰拾万元整）; （十一）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于每月每平方米1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限； （十二）资产交付方式：现状； （十三）合同履约金：按不低于竞得价格三个月租金金额取整； （十四）租金交付时间： 按月交付； （十五）物业权属证明：土地使用证（肇国用（1998）字第00238号）； （十六）其他情况说明：因历史遗留问题，本楼房尚未办理房产证。有关改造须依法依规，按业主方要求进行改造，详见合同要求。 二、竞租人资格条件 （一）竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或年满18周岁且具有完全民事责任权利的自然人。 （二）参加竞租的竞租人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权代表。 （三）符合标的物权属人要求的其他资质条件: （无） （四）本项目不接受联合体报名。 三、竞租方式、方法 本项目采用现场举牌竞价方式竞租，按照价高者得原则确定竞得人。如仅有一个报名人符合竞租资格，并完成竞租资格确认手续的，应以不低于交易底价成交；如有二位以上竞租人参加竞租的，则采取现场举牌竞价方式竞租，按照价高者得方式成交；无竞租人参加竞租的，另行组织交易。 四、报名时间及有关事项 （一）有意参加竞租的个人或单位，可于竞租报名前自行到标的物所在地实地勘察场地，了解实际情况。如因没有实地勘察场地，不了解实际情况而竞得标的物，所产生的任何经济损失和法律纠纷，均由竞得人自行负责及承担。 （二）报名时间：即日起至2016年1月14日（办公时间，法定公休日、法定节假日除外）。同一标的物一人（或单位）只能报一次名。 （三）报名时需携带的资料： 1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。 2、以企业或单位名义参加竞租的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞租的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。 3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。 4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件（竞租保证金需按照竞租文件的要求存入指定的银行账户）。 5、竞租人银行卡或存折账户复印件 6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需加盖本人右手食指指模和签名）。 （四）竞租资料领取 竞租申请人在完成竞租报名手续后，在报名处领取《竞租通知》、《竞租文件》等资料。 五、竞租时间、地点及有关事项 （一）竞租时间：2016年1月18日下午3时30分 （二）竞租地点：肇庆市端州区集体三资管理服务中心（地址：肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺二楼） （三）竞租时需携带的资料：携带竞租通知、二代身份证原件（如不是法定代表人到场，必须同时提交法人授权的《委托代理书》原件）。 （四）请已报名登记的竞租人按《竞租通知》指定的签到时间准时到现场签到并参加竞租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。 六、竞租保证金 （一）各竞租意向人请在2016年1月14日