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关于商品房预测和实测论文
关于商品房面积预测与实测的探讨
摘要
本文首先介绍了商品房的发展现状，并且从定义、目的以及任务上浅谈了房产测绘的相关内容；并且根据相关的测算标准对商品房的各个部分进行测算定义，通过相应软件对商品房面积进行相应计算；随后通过计算所得数据将商品房预测与实测面积进行对比，分析预测与实测之间的区别并给出相应的解决办法；最后以龙岩市新罗区龙西小区1号楼商品房面积预测与实测为例，通过采集外业测量数据，使用房测之友BMF软件对数据进行分析计算，对本文所提到的预测与实测相关问题进行补充说明。
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关键词：房产测绘，面积测算相关规定，房测之友BMF，商品房预测，商品房实测，预测与实测差异问题及解决办法
目录
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1.绪论.................................. .. .. .. .. .. .. .........................1
?1.1.商品房的发展现状....................... .. .. .. .. .. .. .. ......................1
?1.2房产测绘定义............................ .. .. .. .. .. .. .. .....................1
?1.3.房产测绘目的、任务及内容............... .. .. .. .. .. .. ......................1
?1.4.房产测绘的意义........................ .. .. .. .. .. .. .......................1
?2.面积测算的相关规定.............. .. .. .. .. .. .. ...............................2
?2.1计算全部建筑面积的范围.......... .. .. .. .. .. .. .............................2
?2.2.计算一半建筑面积的范围.......... .. .. .. .. .. .. .............................2
?2.3.不计算建筑面积的范围............... .. .. .. .. .. .. ..........................2
2.4.共有建筑面积分摊规则.. . . ....... .. .. .. .. .. .. ...........................3
?2.5.面积计算方法. . ................. .. .. .. .. .. .. ............................3
?3.房测之友BMF在房产测绘中的使用方法...... .. .. .. .. .. .. .... .....................5
?3.1.软件简介. . ...................... .. .. .. .. .. .. ...........................5
3.2使用方法............................... .. .. .. .. .. .. ......................5
?4.商品房面积预测........................... .. .. .. .. .. .. ......................8
?4.1.商品房预测定义........................ .. .. .. .. .. .. .......................8
?4.2.商品房面积预测作业流程................. .. .. .. .. .. .. ......................8
?5.商品房实测............................... .. .. .. .. .. .. .....................10
?5.1.商品房实测定义.......................... .. .. .. .. .. .. ....................10
?5.2.商品房面积实测作业流程................ .. .. .. .. .. .. ......................10
?6.商品房预测与实测的区别..................... .. .. .. .. .. .. ...................12
?7.预测与实测之间的差异问题和解决办法?........ .. .. .. ..
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