高品质社区_001.docVIP

高品质社区 先生/女士：我不知道您对高品质生活是怎么去定义的？在我们金桥·垄上，好社区和它本身散发出来的高品质是分不开的，现在人买房置业已经不像以前，户型好、房子盖的结实、价钱合适那就是好房子，咱们西安人从最初的自住型购房到现在越来越多的改善型住房，现在的西安已经步入高速发展时期，到处都是高楼林立，特别是北城更是繁华，今日的北城到处都是开工建设的热闹场面，西安人的居住习惯也已经改变，从6层的小板楼到现在的几十层的大塔楼，而住惯了板楼的人都知道，真正适合人居住的就是板楼，不管是从它的户型，还是居住舒适度上，亦或是园林的景观搭配上都是最好的。 我们社区在北二环的中心位置，以其独有的低密度、多层板楼在整个北城甚至西安都是高度受关注的，我们社区不仅仅是因为它矮，而真正的好社区除了有好的产品做支撑，更重要的一定是细节上的处理 就拿我们外立面来说，一个社区的外立面就和一个人的脸是一样的，另一方面又起到保温、隔热、隔声、防水等功能。以前，房子都不太注重外观，基本上都是水泥外立面，即俗称的“涂灰楼”；后来新建的房子对于外立面的美观度开始重视起来；我们经常会看到很多社区在入住几年之后，就显的特别旧，再好的社区环境，再好的建筑形态，都变的那么的不起眼，一下子就把社区的品质打了个天大的折扣，先生，女士，你应该知道，社区外立面从大的方面上来说，无非有三种：涂料、面砖。我们来看看涂料，涂料时目前应用最普及的，原来的多层都是涂料，它的优点 是较为经济，施工简便、工期也比较短、而且维修方便。但外墙长期外露与空间，经日晒雨淋，自然风化，特别时大气污染物（如h2s、co2气体等）的侵蚀，容易使涂料外墙产生污垢后风化，墙面上出现了或多或少的“雀斑”，甚至“面目全非”。因此用涂料做外立面容易褪色，并且过几年就要重新刷，不利于环保，也不利于楼盘的整体档次提升，其实你可以到一些老社区去看一下，很多社区可能刚刚入住两三年，就是因为用涂料作外力面。 在来说说瓷砖，优点在于坚固耐用，视觉效果好，耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别适合于西安这样风沙较大，空气灰尘多的地区。但它的缺点投入成本比较高，粘贴要求较高，施工难度的大等，我们社区用的就是这种瓷砖作外立面，我们前期算了笔帐，我们社区如果用涂料做外立面可以节省将近800多万元的建筑成本，但是我们开发商是想把这个社区当做经典社区来做，是可以用来传承的，那么这样一省，省下来的就是社区品质，省下来的就是小区档次的大打折扣，这样是我们开发商万万不能接受的。 开发商从最初的选材到最后的定型，开发商老总都是亲力亲为，甚至说到广东佛山一带去选主材这么小的事都会亲自去过问，用我们老总的话来说“好活是盯出来的”记得我们在装修这个售楼处的时候，我们都已经下班了，晚上9点多我回售楼处送材料，一进门就看到我们开发商老总站在大堂指挥工人做吊顶，虽然说是个小事，当时真的感觉老总非常的在乎这个项目。 在进项目时，我们航天建筑的工程师和我们进行沟通时透露了一个小细节，我们社区的贴砖全部采用檐槽湿贴技术，就是说在贴砖的前一天，所有的砖都用盐水浸泡24小时以上，大哥，你可千万别小看这一点，这样可以保证砖的张力达到最大化，我们中国的建筑界权威大学----上海同济大学，曾经做过一个著名实验----拉拔实验，在经过浸泡和没浸泡的砖之间进行千百次的拉拔实验，实验发现，没经过浸泡的砖的抗压只有0.2兆帕/平米的力，而经过浸泡并且经过很好的工艺进行勾缝的砖竟然可以抗0.6兆帕/平米的力，形象点说就是8匹马同时拉这块砖，即使房子倒了，砖还在墙上面。我们社区3层以下用干挂大理石来做外立面，把社区品质又拔高了一个台阶，看上去就显得楼梯挺拔有力，整个社区再加上我们3层以上的这种湿贴砖，这种建筑美就达到极致了，而且我3层以上的墙砖采用这种咖啡色，颜色大气而不高调，美观而又显活力，而且并不是每种砖都耐脏的，我们社区采用的这种砖即使是过个十年之后依然是光鲜照人，因为这种咖啡色不显脏，雨水越冲刷，越“历久弥新”。 所以再过上10年这个社区依然是经典，是真正代表这个时代的建筑精品。 我们社区是可以用来传承的，你不管它的树有多少，花有多艳，一个社区的园林、建筑都是可以模仿的，但是这个社区的人文精神是模仿不了的，在我们社区购房的都是有思想的，就和您一样，在这个高楼林立的时代，唯有我们独善其身，在繁华中求得一隅宁静，然而又离繁华不远，繁华与宁静可以如此的切换，生活就是在度假，俗话说“千金买房，万金买邻”“远亲不如近邻”，这个社区依然通过它的内涵帮你挑了一个好邻居，也许他是个商人，很忙碌，但是他很享受生活，经常在花园里独自思考，或许你也喜欢。也许他是个艺术家，每天的你和音乐为邻，和艺术做伴。这当下，买房子的含义不仅仅是为了有个住的地方，而更多的是有个家，家是什么？家是可以生活的地方，不仅有床和沙发，