物业管理师考试试题基本制度和政策分析选择题.docVIP

物业管理师考试试题：基本制度与政策分析选择题1 单项选择题1、《物业管理条例》（ B?? ）规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。” A、第四十一条??? B、第三十一条??? C、第三十二条??? D、第三十三条 2、物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，承接物业管理中的规定错误的是（A? ?）。 A、一级资质物业管理企业可认承担部分物业管理项目??? B、二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目??? C、二级资质物业管理企业可以承接8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务??? D、三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目 3、下列说法错误的是（? B? ）。 A、物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到有关部门办理手续??? B、因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续??? C、资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布??? D、物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续，可处2万元以下的罚款 4、物业管理企业应把握的环节为（ D?? ）。 A、诚信订立合同??? B、认真履行合同??? C、自信自强??? D、诚信订立合同和认真履行合同 5、物业管理从业人员职业素养包括（ D?? ）。 A、自信自强??? B、积极向上??? C、奋发努力??? D、以上说法都对 6、以下关于住宅专项维修贤金的使用，说法正确的是（ D?? ）。 A、方便但可缓慢??? B、半公开??? C、受益人和负担人不一致??? D、任何个人和单位不得挪作他用 7、代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门责令改正，予以警告，并可处（? C? ）。 A、1万元以下罚款??? B、2万元以下罚款??? C、3万元以下罚款??? D、4万元以下罚款 8、关于三级资质物业管理企业的评定条件，不正确的是（?? A ）。 A、注册资本不低于500万元??? B、从事房地产开发经营2年以上??? C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上??? D、连续2年建筑工程质量合格率达100% 9、关于四级资质房地产企业的评定条件。说法不正确的是（? A? ）。 A、曾发生过重大工程质量事故??? B、已竣工的建筑工程质量合格率达100%??? C、从事房地产开发经营1年以上??? D、注册资本不低于100万元 10、有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是（ A?? ）。 A、按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书??? B、按照出让合同约定进行投资开发??? C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书??? D、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 物业管理师考试试题：基本制度与政策分析选择题2 单项选择题1、房地产转让合同是明确（? D? ）的主要文件。 A、当事人权利??? B、当事人义务??? C、业主的权利??? D、当事人的权利和义务 2、下列关于《城市房地产管理法》商品预售规定的条件，不正确的是（? D? ）。 A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书??? B、持有建设工程规划许可证??? C、开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记??? D、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 3、房地产开发企业的申请符合法律规定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（ D?? ）依法作出准予预售的行政许可书面决定。 A、7日内??? B、8日内??? C、9日内??? D、10日内 4、关于承租人的治安责任，不正确的是（ A?? ）。 A、将承租房屋继承给下一代，应向当地派出所审报备案??? B、承租房屋不谁用于生产、储存、经营易燃、易爆或有毒等物品??? C、必须持有本人身份证成其他合法证件??? D、租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记 5、下列说法不正确的是（ C?? ）。 出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑??? B、经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出处签订治安责任保证书??? C、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后20日内，持有关证件到有关部门办理登记备案手续??? D、房屋转租，指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 6、房地产经纪人是（? D? ）取得《房地产经纪人资格证》的人员 A、经过考试??? B、经过注册??? C、不用注册??? D、经过考试、注册 7