2017年易地扶贫搬迁安置房建设的项目监理规划.docxVIP

绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点建设项目HJZX监 理 规 划广西昊建工程咨询管理有限公司二○一七年二月二十七日编制：审批：目录工程项目概况………………………………………………………3工程项目建设监理的阶段、范围…………………………………3工程项目建设监理工作内容………………………………………3监理工作依据………………………………………………………10监理工作目标………………………………………………………10监理组织形式、人员配备计划、监理人员岗位职责……………11监理工作程序………………………………………………………17监理工作方法及措施………………………………………………25监理工作制度………………………………………………………51工程项目概况工程名称：绥阳县2017年易地扶贫搬迁安置点建设项目建设地点：绥阳县风华镇2015年公共租赁住房对面（靠近工业大道）建设单位：绥阳县仁和土地收储开发有限责任公司设计单位：遵义市建筑设计院地勘单位：广东恒顺工程勘察有限公司施工单位：中航建筑工程有限公司第六工程局结构类型及层数：孔桩、条形基础，5+1,6+1砖混结构，部分有地下室一层建筑面积：约90000平方米工程造价：约1.7亿元要求质量标准：合格要求工期：300日历天（工程具体内容详见施工图）工程项目建设监理的阶段、范围1、监理阶段：该工程项目施工阶段的监理。2、监理范围：土建、水电、消防等施工设计文件范围内所有工程的监理。3、安全监理工作范围：安全机构对工程项目施工阶段的现场进行安全生产，文明施工监督管理。三、工程项目建设监理工作内容根据《建设工程监理合同（示范文本）》中的规定，我监理公司负责该工程施工阶段的监理及缺陷责任期的服务，主要工作内容有工程质量、造价、进度三大目标控制，合同和信息管理，组织协调，以及履行建设工程安全生产管理的法定职责。㈠施工前期准备阶段1、审查承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，包括组织机构、管理制度、专职管理人员和特种作业人员岗位证、资格证等；2、审查拟开工项目的施工方案和技术措施，施工组织设计、施工安全方案及应急预案等；。3、审查、确认承建单位选择的分包单位；4、参加由建设单位组织的召开的设计技术交底会和图纸会审；5、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查；6、检查现场条件是否满足开工要求；7、参加由业主主持召开第一次工地会议，向承包商对施工准备情况提出意见和要求，明确监理与承包商的工作关系与工作程序；8、进行监理工作交底。㈡投资控制1、组织业主、承包商及时做好合同内工程，合同外工程的现场计量签证工作； 2、审查施工承包合同中涉及投资控制的条款，做好合同管理；3、严格审查工程款支付及签认；4、督促和提醒业主按合同履行职责和义务，尽量减少索赔事件的发生；5、严格控制设计变更、工程洽商，特别是由此而增加工程投资时更应慎重； 6、分析投资偏差的原因，采取纠偏措施； 7、处理好承包商提出的索赔； 8、及时审核承包商提出的最终结算，并与承包商、业主协商，提出审核意见。㈢进度控制1、事前控制⑴督促承包商按合同要求编制合理的、科学的进度计划；⑵督促承包商按要求做好施工准备，按合同要求日期开工；⑶督促承包商按计划采购所需的原材料及设备；⑷检查并督促承包商落实劳动力、机具设备、周转材料、原材料的情况；⑸审批总进度计划和阶段性进度计划。 2、事中控制⑴检查承包商进度落实情况，制定工程计划进度和实际进度对比图表；⑵进度滞后时，督促承包商采取有效措施，加快施工进度；⑶严格进行工程质量预控，尽量减少质量事故，减少停工、误工现象；⑷对施工进度计划进行分析和审查，督促承包商结合现场的实际情况对进度偏差进行调整。3、事后控制⑴处理工程延期事宜；⑵以《监理月报》形式定期将进度情况书面汇报给业主；⑶组织现场协调会。（四）质量控制质量控制的工作内容有事前控制、事中控制、事后控制及缺陷责任期保修监督。1、事前控制事前控制主要是施工前准备阶段的质量控制。⑴对承包商在施工前的准备工作质量的控制；①对施工队伍及人员质量的控制；②对工程所需的原材料、半成品、构配件等的质量控制；③对施工方案、方法和工艺的控制；④对施工用机械、设备的质量控制；⑤审查与控制承包商对施工环境与条件方面的准备工作质量；⑥对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。⑵监理工程师需做的事前质量保证工作。①做好监控准备工作；②参与设计交底和图纸会审；③设计图纸的变更及其控制；④做好施工现场场地、通道条件及现场各施工方的交叉协调配合的保证；⑤严把开工关。 2、事中控制事中控制主要是施工过程中的质量控制。⑴对承包商的质量控制工作的监控。①对承包商的质量控制自检、隐检系统进行监督；②监督与协助承包商完善工序质量控制，督促承包商对重要的