青岛鹏利南华商业中心项物业发展建议报告.pptVIP

青岛商业发展状况 个案分析 商业部分 PART THREE 类型 项目 社区总建 （万平米） 商业总建 （万平米） 商业类型 总体格局 只租不售 万达39克拉 38 21（5万酒店） 大型商业综合体 3、4、5层 中联创意广场 10 2.5 特色商业街区 3层 销售为主 中海.银海一号 19 2.37 社区型商业 1、2、4层 中央国际 14.67 3.19 综合型商场 5层 锦绣华城 22 约1 社区型商业 2层 都市逸品 10 约0.5 社区型商业 1、2层 我们选取了有代表性的商业个案进行分析 商业格局分析 竞争个案分类选取 万达商业中心，总建筑面积约21万平米。 分为A、B、C、D和中心步行街五个区域。其中A区约5万平米、B区约4万平米、C区约5万平米、D区约5万平米、中央步行街网点约为2万平米。商业部分全部为自持、出租，不对外出售。 综合体——万达39克拉是区域综合型商业中心 A（4层） B（4层） C（25层） D（5层） 步 行 街 步 街 （3层） 基本情况 万达39克拉 重点个案 3层特色餐饮 项目 区域 总建筑面积 （万平米） 层数（层） 业 态 租金 （元/平米/天） 万达39克拉 A（影院楼） 5 4 1层是电玩城 2层是KTV 3层影院 4层影院 B（数码广场） 4 4 1层是家电连锁 2层主题公园