老年人日间照料中心建设的项目可行性的研究的报告.docx

XXXX老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告编制单位：工程资质证书： 二○一五年十二月XXXX老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告编制单位：单位资质：证书编号：院 长：总工程师：项目负责：目录第一章 总 论11.1项目名称11.2项目性质11.3项目建设单位11.4可行性研究报告编制依据及范围11.5项目概况2第二章 项目背景及可行性42.1项目背景42.2项目建设的重要性92.3项目建设可行性分析12第三章 需求分析和建设内容143.1需求分析143.2主要建设内容15第四章 项目选址174.1项目地理位置174.2选址原则174.3场址条件17第五章 建设方案225.1总体思路225.2墙、地面225.3卫浴产品选择235.4照明设计245.5色彩设计255.6电器设计255.7门窗的选用25第六章 环境影响分析276.1环境影响分析276.2环境保护措施27第七章 建设进度297.1项目建设进度安排29第八章 节能节水措施318.1用能标准和设计规范318.2能源消耗种类和用量分析328.3能源供应状况分析34第九章 投资估算及资金筹措359.1投资估算范围359.2投资估算359.3资金筹措方案37第十章 项目招标38第十一章 社会评价4111.1项目对社会的影响4111.2项目与所在地互适性分析4111.3项目建设可行性分析41第十二章 研究结论与建议4212.1结论4212.2建议42第一章 总 论1.1项目名称XXXX老年人日间照料中心建设项目。1.2项目性质新建工程。1.3项目建设单位XXXX。1.4可行性研究报告编制依据及范围1.4.1可行性研究的依据1.4.1.1国家发改委、民政部颁发的《老年人社会福利机构基本规范》：1.4.1.2民政部颁发的《社会福利机构管理暂行办法》；1.4.1.3《老年人权益保障法》；1.4.1.4XXXX国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；1.4.1.5XXXXXXXX人民政府《关于对XXXXXXXX老年人日间照料中心建设项目进行资金配套的承诺函》；1.4.1.6国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；1.4.1.7《社区老年人日间照料中心建设标准及其他有关国家设计规范；1.4.1.8建设单位提供的各项基础资料；1.4.1.9经济环境及社会调查。1.4.2可行性研究的范围本报告以建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规范等为依据，对项目相关的内外部条件、场址选择、建设方案、实施进度、投资估算及社会经济效益等方面进行可行性和必要性论证。1.5项目概况1.5.1项目选址项目位于XXXXXXXXXXXX街道办事处XXXX辖区XXXX山庄南门XXXX峰景区道路南侧，东邻拟建XXXX老年公寓。项目地日照充足，环境清净，空气清新，交通便利，选址适宜于建设老年人日间照料中心及老年服务配套设施。1.5.2建设规模及建设内容1.5.2.1建设规模本项目建设老年人日间照料中心和老年人活动中心，包括后山游园，总占地面积6520m2，总建筑面积：2048.95m2;游园南面老年人活动中心建筑面积：1380.5m2；游园北面老年人活动中心建筑面积：668.45m2；合计2048.95m2。其中生活服务用房668.45m2，保健康复用房328.6m2，娱乐用房779.4m2，辅助用房272.5m2。同时老年人活动中心院内设置篮球场、门球场等户外活动场地。1.5.2.2建设内容（1）餐厅厨房：用于老人一日三餐。（2）休息房间：按半自理老人、自理老人划分居住房间楼层，房间类型有双人间、三人间及四人间。（3）娱乐场所：包括棋牌室，阅览室，室外活动场地等供老人娱乐休闲。（4）医疗保健室：专职医生日夜职班，处理突发事件和日常的小病情，每楼都有值班室随时关注老人生活起居状况。（5）办公室：用于工作人员整理资料，档案管理等日常工作处理。（6）库房：用于储存物资。（7）洗衣间：免费清洗老人衣物、被褥等。（8）空地场所：供老人晒太阳、散步、健身等。本项目建设后，XXXXXXXX老年人日间照料中心床位规模为30张。1.5.3项目总投资与资金筹措本项目总投资金额为400万元，其中争取中央投资180万元，地方配套资金220万元。1.5.4项目建设期限本项目建设期限为9个月，即2016年4月至2016年12月竣工。第二章 项目背景及可行性2.1项目背景2.1.1我国人口老龄化发展趋势2.1.1.1我国人口老龄化趋势当前，老年人口迅速增多，高龄比例加大，已经是全球普遍存在 的现象，是世界性问题，这在发达国家尤其明显。 2009年8月2 7日，《长江商报》刊载了新华社记者2 6日在长春召开全国1 8个城市老年大学第1