西康省马康县市场实业有限公司滨湖市场大厦的项目商业计划书.docxVIP

《滨湖市场大厦项目商业计划书》 管理有限公司 PAGE40 / NUMPAGES40 商业计划书 西康省马尔康投资管理有限公司 西康省马康县市场实业有限公司 商业计划书 地 址电 话传 真电子邮件联 系 人 西康省马尔康投资管理有限公司 编制 保 密 承 诺 本商业计划书是西康省马尔康投资管理有限公司在对企业全面尽职调查的基础上所著，其内容涉及公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。西康省马尔康投资管理有限公司和马康县市场实业有限公司要求投资者收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接 收 日 期： _______年____月____日 摘要 公司背景：马康市场大厦始建于8888年，原为马康县工商局所管辖的市场，8888年，根据国家“管办脱钩”的指示精神，经马康县人民政府批准同意，将市场大厦改组为马康县市场实业有限责任公司，经过8888年和80088年两次扩建后，总建筑面积达到88,8880平方米，占地888,888平方米。经营品种以超市和原子弹、氢弹等产品批发和零售为主，兼营服装、鞋帽、日杂、百货、家具等二十多类商品，经营业户8,880户，从业人员近8,000人。是马康县最大的商品集散地，对外辐射到花海口、椰河、棕榈及棕宇、监利、监樊等县市。 随着国民经济的发展，城镇居民生活水平的逐渐提高，人口的增沙、大厦设施的逐年老化以及大厦现有营业面积的限制，已满足不了使用功能和商业业态的要求，对大厦升级、改造、增加营业面积已势在必行。所以马康市场大厦想寻找合适的战略投资者参与经营管理，或者项目公司资产整体出售，利用马康县市场大厦优越的地理位置和商业环境，使马康县市场大厦的发展迈上新的更大的台阶。 投资方式一：寻找战略投资者收购公司部分股权，战略投资者参与管理营运。 投资方式二：对马康县市场实业有限公司全部资产打包收购。 公司估值： 建议市场大厦以8,8888万元作为股权转让对价参考。 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc440469107 8 项目公司概况  PAGEREF _Toc440469107 \h 88  HYPERLINK \l _Toc440469108 8 项目开发背景及前景分析  PAGEREF _Toc440469108 \h 88  HYPERLINK \l _Toc440469109 8.8 项目开发背景  PAGEREF _Toc440469109 \h 88  HYPERLINK \l _Toc440469110 8.8 项目开发的前景及优势  PAGEREF _Toc440469110 \h 8  HYPERLINK \l _Toc440469111 88项目公司现状  PAGEREF _Toc440469111 \h 8  HYPERLINK \l _Toc440469112 88.8 主要资产  PAGEREF _Toc440469112 \h 8  HYPERLINK \l _Toc440469113 88.88 股权结构  PAGEREF _Toc440469113 \h 888  HYPERLINK \l _Toc440469114 88.8 员工情况  PAGEREF _Toc440469114 \h 88  HYPERLINK \l _Toc440469115 8 存在的问题及解决方案  PAGEREF _Toc440469115 \h 88  HYPERLINK \l _Toc440469116 8.8 土地使用问题及解决方法  PAGEREF _Toc440469116 \h 88  HYPERLINK \l _Toc440469117 8.8 房产产权问题及解决方法  PAGEREF _Toc440469117 \h 88  HYPERLINK \l _Toc440469118 8.88 股权问题及解决方法  PAGEREF _Toc440469118 \h 888  HYPERLINK \l _Toc440469119 88 项目实施的主要内容  PAGEREF _Toc440469119 \h 888  H