汉莎蜡像体验馆项可行性报告.docxVIP

蜡像馆项目可行性报告第一部分 项目概述1、项目全称：汉莎蜡像体验馆2、开发商：欧美城3、位置：惠州市惠城区金龙大道99号欧美城2号馆4、蜡像馆面积：5000m25、项目简介：“汉莎”，在德国乃至欧洲是个家喻户晓的品牌，有近百年的历史文化传承，从金属制品的加工和铸造，到成立全球首个航空联盟，再跨界成为映画摄影、艺术人像的专业机构，一直以精湛的蜡像工艺闻名于世，并成功获得了“第一贸易伙伴”的荣誉。其以独特、时尚、尊贵气质著称，加以精湛先进的科学技术赢得完美口碑，而欧美城入驻的300多尊品质精良，制作工艺精致的明星蜡像，传承了汉莎用客片说话的经营方式，为每一位顾客打造永恒经典的人生纪念。整个蜡像馆包涵几大区域，音乐名人区，体育名人区、电影电视区，国际领袖区，中国精神展区等。在项目选址方面，同时契合了欧美城文化主题公园的文化氛围最浓郁的场所，其聚集的众多国际知名品牌，也是年轻化的代表。6、市场区位：覆盖半径200公里内，以惠州市为中心，辐射深圳、东莞、广州、珠海等多个城市。7、消费群体：青年人和中年人，对这部分人来说，在线订票更符合他们的消费习惯，购票行为更加快捷。8、特色：拥有300多尊来自世界各地著名国际影星、体坛明星、武打功夫名人等，是华南地区最大的汉莎文化蜡像体验馆。9、目标：创建东西方文化艺术的碰撞交融平台，让传统商业注入新的活力元素，让消费者和游客在“家门口”不仅可以看到经典的异域文化艺术，品尝各地特色小吃，同样感受到欧美城是一个明星荟萃的地方。给市民领略到汉莎蜡像馆的互动化文娱体验，让两者看似截然不同却又相得益彰的文化艺术得以完美展现。第三部分 市场背景1、行业分析在如今这个虚拟现实、交互式和3D电视时代，对于蜡像馆，唯一的收入来源就是，观众永远都愿意花钱买票去看心中偶像、国际影星，主要的是粉丝力量大。明星一向是汇聚人气的重要形象，也是蜡像馆的重要“工具”，无论是“政坛领袖与文化名人展”、还是“体坛巨星”、“音乐名人”、抑或“电影明星展”，每个城市的蜡像馆都有着自己的特色的馆所设计。且项目选址很重要，需为旅游景点最为密集、人流量最多的地方。其次就是强调身临其境的互动体验。那些慕名而来或者碰巧路过的顾客，对蜡像馆的期待是较强的娱乐性和互动性。2、市场机会除了公关宣传炒作外，还会与各地的旅游团实现合作共赢，成为吸引游客的最佳景观之一，完全满足了游客与明星零距离接触、互动。或用名人教育的形式对学校进行促销展览，和知名企业结盟制作特殊赞助展示区域等方式。无论是蜡像制作、促销策略，还是资本运营和场馆经营，都有着自己独特的模式和运营方式。?通常情况下，入场券的收入占整个游乐行业总收入的一半之多。与此同时带动的餐饮和纪念品的消费也是不容忽视。上市更能够让那些想投资的人以零售价格购入股票，而这种投资实际上意味着，拥有一部分的娱乐文化主题公园、蜡像馆，就好像拥有了走遍世界的国际轨道。3、消费特点成功人士、专业人士、学生、信任品牌、推崇高品质的产品、追求有品位的生活高端城市（含农村县城）居民、渴望成功、尚未完全达到自己的理想或梦想、积极进取、热爱挑战、喜欢丰富有激情的生活中端普通人群、能接受新鲜、时尚概念、喜欢实惠、经济产品低端三类人群有其共同特点：对更好更美的生活有追求，追逐新事物、有梦想，喜欢改变或希望生活有所改变的人们。4、行业痛点1、山寨蜡像馆的“走红“，导致明星愤怒，引发民间争议和媒体舆论，导致品牌市场严重下挫；2、蜡像馆变“农贸市场“招惹吐槽；6、以往在制作传统人物蜡像前，需要对真人进行数小时的精确量身工作，整个过程中复制对象需保持同一个姿势，因此很大程度上限制了难度较大的姿势。5、发展趋势1、随着科技进步，3D打印蜡像为游客提供3D打印人像定制服务，不得不承认，这的确是一个招揽游客的妙招，保证了蜡像超高精确度同时，看起来更真实；2、越来越多的收藏机构和个人开始重视藏品的文化功能、教育功能，及对建构企业品牌的功能，而不再单纯看做一种投资工具，只重视它的金融功能和财务功能；3、中国艺术品市场走向更为国际化、理性化、专业化，体现收藏观点和收藏品位转型趋势，以及艺术品交易诚信代理的职业精神；4、在西方艺术和当代艺术两大门类中，无疑占有资源优势，有着丰富的客户资源和藏品资源，以及人们旅游、学习等大幅度上升，目前这种现象变成新闻关注时间，形成方向性拐点；第三部分 项目解析1、项目背景欧美城惠州项目位于惠州市惠城区金龙大道99号，占地约10万平方米，预计总投资10亿元人民币，被惠州政府列为重点招商引资项目并正式签约。汉莎蜡像馆由广东欧美城文化有限公司自主投资建设而成，占地约5000平方米。馆内共设有6个蜡像展区和4~6个娱乐休闲区、体验区，高科技元素可谓是最先进的，同样也是华南地区最大规模、最丰富的互动体验展馆，游客们还可以