花园口镇农品物流园项目建议书.docVIP

第四章 建设条件 4.1选址原则 1、应符合城市总体规划的要求以及城市商业网点建设规划，与城市人口和用地发展规模相适应。 2、应符合地区生产力的布局和产业结构，顺应产品的合理经济流向，满足项目对原材料、能源、水和人力供应、生产工艺、营销的要求。 3、发挥交通便利的优势，把物流园区设置在商品流转路线上的合适点，缩短商品流通时间、节省流通费用、实现最佳经济效益。 4、场地应有良好的运输条件，有利于市场人流或货流的集散，尽力做到降低投资、节省运费、减少成本、提高利润。 5、场地应有良好的地形、地貌、工程水文地质条件，场地土壤应稳固，不在易涝区内。场地附近应有可供市场使用的市政配套设施。 6、应注意项目所在地安全，防洪、防震、防地质灾害。 4.2项目选址 本项目位于郑州市惠济区花园口镇，北邻南月堤村，位于郑州市区东北角，濒邻黄河南岸，沿黄河大堤呈带状分布，素有郑州市“北大门”之称，总面积53.85平方公里,东西长约14.22公里，南北平均宽约2.5公里。区位交通比较优越黄河公路大桥飞架南北，新老107国道、郑花路、迎宾大道、大河路在境内交汇，共同构成了一个辐射郑州北部城区的重要交通节点 4.3.1地区概况 郑州市位于东经112°42-114°13，北纬34°16-34°58，东西宽166公里，南北长75公里，中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。郑州市位于河南省中部偏北，黄河下游，北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原，东面是七朝古都东京开封市，西面为十三朝古都洛阳市，南面是许昌市，北面为焦作市和新乡市。自古至今均为交通要塞，素有“中国铁路心脏”之美誉。全市各区、市、县辖153个街道乡镇，其中76个街道办事处、65个镇、12个乡，市人民政府驻中原区中原中路233号。 2014年, 全市地区生产总值完成6800亿元，增长9.3%；工业增加3100亿元，增长11%；地方公共财政预算收入833.9亿元，增长15.2%；固定资产投资5280亿元，增长20%；社会消费品零售总额2915亿元，增长12.7%；城镇居民人均可支配收入29220元，增长9.8%；农民人均纯收入15600元，增长11.4%。主要经济指标在全国35个大中城市中位次持续前移，经济发展的协调性不断增强。工业七大主导产业增加值完成2160亿元，增长13.3%，对全市工业经济增长的贡献率达到82.7%。四大战略性产业比重提高到46.5%，高耗能行业比重下降到42.3%，高成长性服务业、生产性服务业加快发展，服务业增加值完成2890亿元。现代商贸物流、文化创意旅游业提质增速，金融集聚核心功能区建设取得新进展，郑商所国际期货定价中心地位进一步提升。电子商务发展迅猛，交易额达到2800亿元，增长30%以上。房地产业持续平稳健康发展。产业集聚效应进一步显现，产业集聚区对工业增长、投资拉动、就业创业的贡献率分别达到78%、60%和55%。都市生态农业加快发展，粮食生产保持稳定，农业组织化、机械化、产业化、科技化水平稳步提升，市级以上农业产业化集群达26个，农产品加工业收入达1200亿元，农产品质量监测合格率居全国前列 郑州属北温带大陆性季风气候，冷暖适中、四季分明春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照长，冬季寒冷少雪冬季最长，夏季次之，春季较短。年平均气温14郑州年平均降雨量640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。郑州市的平原和丘陵地区春季开始的时间大致在每年3月27日，终止于5月20日，历时55天；夏季开始于5月21日，终止于9月7日，历时110天；秋季开始于9月8日，终止于11月9日，历时63天；11月10日至次年的3月26日为冬季，长达137天。 郑州市横跨中国二、三级地貌台阶，西南部嵩山属第二级地貌台阶前缘，东部平原为第三级地貌台阶的组成部分，山地与平原之间是低山丘陵地带。郑州最高点位于登封市的少室山，连天峰海拔约1512.4米；最低点位于中牟县韩寺镇胡辛庄，海拔73米。郑州山地面积约2377平方公里。郑州境内有大小河流124条，流域面积较大的河流有29条，分属于黄河和淮河两大水系。黄河是郑州市主要的生活用水水源地，黄河水从邙山干渠流入西流湖，经过柿园水厂的提灌站，将水提升至尖岗水库。郑州水面面积约11.4平方公里。2000年郑州市地表水资源总量是6.061亿立方米，地下水资源总量为11.601亿立方米，郑州市多年平均水资源总量为13.39亿立方米，平均每平方公里每年的水资源总量为18万立方米，人均占有量为215立方米，相当于河南人均的1/2，中国人均的1/10。 根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），郑州市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计分组第一组。 4.4基础设施 4.4.1场地现状 本项目位于，