龙湾湖粤西文化小立项规划报告.pptxVIP

龙湾湖粤西文化小镇 立项规划报告;项目地址： 龙湾湖位于化州市下郭街道办、良光镇与杨梅镇交界的城乡结合部，空港开发区边上。其交通便利：距离茂湛高速杨梅出入口不足5公里；距离粤西机场（在建）5公里，化州机场大道、G207、X623均横穿龙湾湖区。 项目概规： 项目总用地约1300亩(项目中间存有2500亩湖面水库)，首期用地约450亩，建筑面积约150万平方米，容积率约为2.0。 立项依据 住房和城乡建设部、国家发改委、财政部公布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，明确提出，到2020年，我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。 《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）： 茂名市旅游发展总体规划(2011-2030) 化州市下辖23个镇(区、街道)土地利用总体规划（2010-2020）： 规划依据： 1. 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》，国家旅游局，1992年2月； 2. 《中国旅游资源普查规范》，国务院，1992年； 3. 《风景名胜区建设管理规定》，中华人民共和国建设部，1993年； 4. 《中华人民共和国环境保护法》，七届全国人大常委会，1997年5月； 5. 《风景名胜区规划规范》，国家技术标准监督局，1999年； 6. 《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局，2000年10月； 7. 《旅游规划通则》，国家旅游局，2003年； 8. 《旅游资源分类、调查与评价标准》，国家旅游局，2003年； 9. 《广东省旅游管理条例（2006-2010）》； 10. 国家其它有关法律、法规和技术标准、规范。;一、特色小镇的立项背景和依据;（四）化州文旅：资源丰富 蓄势待发 秀山圣水产灵异。盛产中医药瑰宝—－化橘红的化州大地，鉴、罗两江自北向南纵贯全境，山川秀美，自然资源丰富，如南国名山中火嶂便极具旅游开发价值。化州文化源远流长，兼容并蓄。冼太文化、孔子文化、佛教文化、红色老区文化、民间民俗文化既有同源性，又别具鲜明的地方特色，富有生命力，在省内外都享有较高的声誉。2012年，化州被授予“中国最具特色文化休闲旅游城市”荣誉称号。 化州旅游产业旅游业是促进地方经济健康可持续发??的朝阳产业，相比较之下，化州市的旅游业虽然取得一定成绩，但还是整合得不够，打磨得不好，总体而言还是“养在深闺人未识”，还未发挥应有的效能。目前，化州市正加快实施《化州市旅游总体规划》，推动全域旅游发展，致力用20年左右时间把化州打造成橘红故里·国民休闲旅游创新示范基地、南国精品·儒佛文化与休闲农业旅游胜地和粤西明珠·江畔幸福小城。 （五）旅游休闲：消费升级,大势所趋 以珠三角各城市为核心的广东省经济总量居全国前列， 发达的经济环境，决定了其区域内部以及对外商务活动往来以及市民周末休闲度假活动的日益频繁，会议商务、度假等多种旅游市场正在兴起，将为度假区带来良好的发展机会。 广东临近港澳的区位优势和海外粤籍华人、华侨血浓于水的故乡情缘是龙湾湖颇有潜力的海外旅游休闲度假的客源市场。 回归自然、生态旅居；认同知识、文化旅游；康体保健、休闲旅游已成为二十一世纪旅游三大发展趋势。追求生活的素质和品位是人们在满足温饱问题后的必然选择。 美国未来学家甘赫曼将人类社会发展的第四次浪潮预言为“休闲时代”。据WTO预测，到2025年，休闲产业将取代传统的主导产业和现代信息产业，跃居世界第一大产业。 为进一步推广化橘红文化的特色资源，推动旅游与文化、农业融合发展，擦亮化橘红品牌，致力将化橘红的研发、加工、贸易、休闲养生和文化旅游有机整合起来，构建完善的化橘红产业链条，加快化橘红产业转型升级，把化橘红产业培育成拉动化州市经济发展的百亿产业， 本项目拟打造化橘红为主题产业的养生休闲小镇。;总结： 化橘红特色小镇的建设 是国家政策导向、本地产业发展、 消费升级趋势、粤西人文传承、自然资源优势等各个要素的综合统筹的结果， 具备天时地利人和的立项开发条件， 是响应国家宏观政策统筹乡镇发展、利国利民的好项目。;二、特色小镇的定位规划;（二）特色小镇的项目定位与规划： 化橘红产业养生休闲体验小镇 粤西文化旅游休闲体验之都 空港经济圈橘红产业小镇 特色小镇概念说明 1）融合平台 ：化橘红特色小镇“非镇非区”，是化州化橘红产业的创新发展平台。是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦化橘红产业，融合粤西文化、旅游、社区功能的产业和人文的发展平台。 2）创新空间： 化橘红特色小镇，在小空间里融合化橘红产业功能、旅游功能、文化功能、社区功能，构筑集化橘红产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的养生休闲产业创业创新生态圈，是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效率、