A公司财务报表分析——解密房地产企业背后信息.doc

目录 摘要 3 关键词 4 1.A公司2012年度财务报告分析之战略导航分析 4 1.1 企业分析 4 1.1.1 A公司概况 4 1.1.2 股本股东 4 1.1.3 发展状况 4 1.2 宏观环境分析——PEST分析 4 1.3 行业分析 5 1.3.1 所属行业定义及分类 5 1.3.2 行业获利能力分析——五力模型 5 1.3.3 行业纵向分析 5 1.3.4 行业横向分析——B公司 5 1.4 公司发展战略分析 5 1.4.1 总体发展战略 5 1.4.2 具体业务计划 5 1.4.3 SWOT分析 5 1.5 战略综合分析 6 2.A公司2012年度财务报告分析之资产负债表分析 6 2.1 资产负债表水平分析 6 2.2 资产负债表垂直分析表 7 2.3 资产负债表的总体状况的分析解读 9 2.4 资产负债表具体分析 11 2.4.1 资产项目 11 2.4.2 负债项目 14 2.4.3 所有者权益项目 16 2.5 资产负债表总体评价 16 3.A公司2012年利润表分析 17 3.1利润表水平分析 17 3.2 利润表垂直分析 18 3.3 利润表具体项目的分析解读 19 3.3.1 收入类项目及其分析 19 3.3.2 费用类项目及其分析 21 3.3.3 利润项目分析 23 3.3.4 利润表其余项目分析 23 3.4 利润表总体评价 24 4. A公司2012年度财务报告分析之现金流量表分析 24 4.1 现金流量表水平分析 24 4.2 现金流量表总体状况的初步分析 25 4.3 现金流量总量的合理性分析 26 4.4 各类活动产生的现金流量质量分析 26 4.4.1 经营活动产生的现金流量质量分析 27 4.4.2 投资活动产生的现金流量质量分析 27 4.4.3 筹资活动产生的现金流量质量分析 27 4.5 现金流量构成分析 27 4.5.1 现金流入构成分析 27 4.5.2 现金流出结构分析 27 4.5.3 突出问题，深入剖析 28 4.6 现金流量表主要项目的分析 29 4.6.1 经营活动项目 29 4.6.2 投资活动项目 30 4.6.3 筹资活动项目 30 4.7 现金流量表综合评价 31 5. A公司2012年度财务报告分析之偿债能力分析 31 5.1 短期偿债能力分析 31 5.1.1 营运资金 31 5.1.2 流动比率 32 5.1.3 速动比率 32 5.1.4 现金比率 32 5.2 长期偿债能力分析 32 5.2.1 资产负债率 32 5.2.2 产权比率 32 5.2.3 非流动负债与营运资金比率 33 5.3 偿债能力总结性分析 33 5.3.1 短期偿债能力分析 34 5.3.2 长期偿债能力分析 34 6. A公司2012年度财务报告分析之获利能力分析 34 6.1 销售获利能力分析 34 6.1.1 销售毛利率分析 35 6.1.2 营业利润率 35 6.2 资产获利能力 35 6.3 投资者获利能力分析 35 6.3.1 净资产收益率 35 6.3.2 每股收益 35 6.3.3 每股净资产 35 6.3.4 市盈率分析 36 6.4 获利能力综合分析 36 7.A公司2012年度财务报告分析之营运能力分析 37 7.1 总资产周转率 37 7.2 流动资产周转率 37 7.3 固定资产周转率 38 7.4 应收账款周转率 38 7.5 存货周转率 38 7.6 营运能力综合评价 39 8. A公司2012年度财务报告分析之获现能力分析 39 8.1 经营现金净流量对销售收入的比率 39 8.2 资产的经营现金流量回报率 39 8.3 经营现金净流量与净利润的比率 40 8.4 经营现金净流量对负债比率 40 8.5 现金流量比率 41 8.6 获现能力综合评价 41 9. A公司2012年度财务报告分析之综合分析 41 9.1 杜邦分析 41 9.2 EVA分析 44 9.3 综合分析总体评价 46 10.A公司2012年度财务报告分析之特色分析 —— 财务风险分析 47 10.1房地产企业财务风险总体现状 47 10.1.1房地产行业资产负债率分析 47 10.1.2房地产行业资本结构分析 47 10.1.3房地产行业筹资现状分析 48 10.2 A公司财务之风险探寻 48 10.2.1 探寻A公司筹资活动风险 48 10.2.2探寻A公司投资活动风险 52 10.2.3 探寻A公司外部风险 53 10.3 A公司财务之自我应对 54 10.3.1 从利润表角度分析利润保障 54 10.3.2 从现金流量表角度分析经营现金流量 57 10.3.3 从资产负债表角度分析OPM战略 58 10.3.4 从营运能力角度分析周转率 58 10.3.5 管理优势