我国房地产政策行政管理学浅析论文.docxVIP

目 录摘要 …………………………………………………………………………IAbstract ……………………………………………………………………Ⅱ第一章绪论………………………………………………………………5第一节 研究背景 ………………………………………………………5第二节研究目的及意义………………………………………………5第三节 本文的研究内容………………………………………………5第二章 本文的理论基础………………………………………………………6第一节 相关概念阐释……………………………………………………61.房地产政策………………………………………………………62.行政管理学………………………………………………………63.公共选择理论……………………………………………………6第二节 房地产政策与行政管理学的关系………………………………6第三章 房地产政策的现状、问题……………………………………………7第一节 房产政策的演变…………………………………………………71.货币政策从宽到紧………………………………………………72.限制房地产投机…………………………………………………73.抑制房地产盲目扩张……………………………………………7第二节 房地产政策的问题………………………………………………81.政府政策法规浓重的行政管理色彩……………………………82.政府过度干预房地产市场…………………………………………83.房地产政策实施方式单一 …………………………………………8第四章 房地产政策问题的理论解释及原因分析……………………………9第一节 间断-平衡模型分析……………………………………………9第二节 决策主体与组织制度分析……………………………………11第三节 利益相关方分析………………………………………………11第五章 房地产政策问题的应对策略…………………………………………12第一节转变政府职能 …………………………………………………12第二节 转变经济发展方式………………………………………………12第三节引入市场化的竞争机制…………………………………………13第四节加强政策的社会监督……………………………………………13第六章 结论及展望…………………………………………………………13参考文献 ……………………………………………………………………14摘要近年来，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业和重要的经济增长点。房地产业对于相关产业的经济发展也举足轻重，加上我国城镇化发展的速度过快，大量的人口涌入城市，人们对于住房的需求也日益剧增，从而加剧了房地产业的不规范发展，让房价成为老百姓们基本住房需求的拦路虎。房地产行业所呈现出来的各种各样社会问题急需解决，为此国家通过行政手段对房地产业进行了一系列的政策管理。本文通过所学理论知识，对当前房地产政策进行剖析，分析房地产政策的现状及存在的问题，以及产生问题的原因，并提出应对房地产政策问题的对策，希望能对当前房地产政策有所帮助。关键词：房地产业 社会问题 行政管理分析 应对策略IAbstractIn recent years, the real estate industry has become a pillar industry of Chinas national economy and an important economic growth point. The real estate industry is an important industry for economic development, the development of Chinas urbanization and the speed is too fast, a large number of people into the city, people demand for housing are increasing, which has accentuated the development of the real estate industry, let prices become peoples basic need for housing a stumbling block. The real estate industry presents a variety of social problems need to be resolved, therefore, the country through the administrative means of the real estate industry carried out a series of po