浅谈施工合同风险防范与控制.docVIP

江西工业工程职业技术学院 毕 业 论 文 论文题目：浅谈施工合同风险的防范与控制 作者姓名： 班级学号： 8 专业名称： 工程造价专业 指导姓名： 完成时间： 2012年2月 摘要 建设工程施工合同价后成交，建筑工程具有规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、施工生产流动性强、受自然和社会环境因素影响大等特点，加之其远期交割的特性决定了建筑行业的高风险性。同时，目前建筑市场处于买方市场，建设工程合同中发包方处于优势地位，承包方被迫承担过多的风险，已严重制约施工企业的发展。我国的许多工程项目中，风险常常是导致项目失败的主要原因之一，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具有十分重要的意义，尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题。 目录 施工合同的特点.............................................4 施工合同风险的概念与原则...................... .............4 .............6 （二）合同谈判或投标时..........................................6 在人员配备上................................... ..........7 在合同谈判时..............................................7 在谈判策略上 ...................... . .....................7 （三）实行全过程全方位的合同履行管理....... ....................7 （四）合理转移风险.......................... ....................8 （五）预留必要的风险费.................... ......................9 关于工程施工合同风险的控制.................................9 五、参考文献.......................................... ........10 浅谈施工合同风险的防范与控制 谈到施工合同风险的防范与控制，那么就不得不先了解一下施工合同风险的特点了。点 　　施工合同的特点取决于施工合同标的物的特殊，即建设工程本身的特点和其交易、生产周期等特点。这些特点可以用“特”“长”“多”“广”“严”五个字来概括。 　　1、“特”：就是合同“标的物”特殊：一是建筑产品的周期性和生产的流动性。二是建筑产品的类别庞杂。三是建筑产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多，一次性投资数额大。 　　2、“长”：即合同纠纷周期长，施工周期有多长，施工合同的执行期也有多长。证明、外地企业进驻当地施工应办理有关手续等等。 　　正由于施工合同的特点决定了其合同的特殊性，合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，施工合同风险是客观存在的，我们应根据施工合同的特点来分析研究风险产生原因和防风险的对策和措施。 二、施工合同风险的概念与原则 5、加强合同管理，分析工程风险； 6、管好分包商减少风险事件。 在合同的签订和实施过程中，不要轻易相信任何口头承诺和保证，少说多定是一个必须养成的工作习惯。一字千金，而非一诺千金。双方商讨的结果，做出的决定，或对方的承诺，只有写入合同，或双方签署书面意见才算确定。合同的签订需要字斟句酌，才能将合同的风险降到最低我们可以看出随着建筑业市场竞争日趋激烈，风险的管理已渐渐成为施工承包合同中的一项重要保证，施工企业一定要对风险加强防范与控制，这也是 栾兆安 主编《合同陷阱及其防范》法律出版社 [4] 韩松主编《合同法学》云南大学出版社 [5] 杨振杰 主编《实用合同全书》山西经济出版社 [6] 王天翊 著《建筑法案例精选》人民法院出版社 8 1