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—— 科 技 · 时 尚 · 魅 力 城市综合体（暂命名）项目概况 投资方简介 xx城市综合体国际控股有限公司（以下简称国际）是一家注册于的国际投资公司，目前已拥有数十个大型国际投资项目，其投资领域包括：城市基础建设、市政自来水、城市污水处理、城市垃圾处理、工业纯水设备制造等，投资总额超过50亿美元。国际把握投资机会和投资管理方面的卓越能力和实力，取得了国际各级政府及同业的高度评价和肯定。投资有限公司（以下简称：投资），作为国际在中国的第一个全资子公司。公司主要业务范围包括：1.自来水、污水处理、垃圾处理项目BOT 、TOT投资；2.污泥处理BOT投资； 3.房地产综合开发；4.PE股权投资；.科技环保应用开发。 城市综合体国际进驻中国市场后已迅速投资成立了包括水务有限公司、水务有限公司、水务有限公司、新区自来水厂、环境治理有限公司、假日置业有限公司、环境科技股份有限公司、产业投资基金管理有限公司、数字环保科技有限公司等十三家下属公司，累计投资达二十多亿元人民币。目前其下属公司中，拟上市公司3家，分别为与水务集团合资的环境科技股份有限公司拟在国内主板上市，全资子公司数字环保科技有限公司已准备在香港证券市场上市，与假日（澳洲）投资集团合资的环境治理有限公司拟在国内主板上市。中国市场投资形势发展势头良好。国际计划在今后三年，在原有投资领域的基础上增加对新能源、生物技术等领域的实体投资，预计还将持续投入数十亿美元加入祖国大陆的建设大潮，我公司将依托海西优势，立足鹭岛，面向全国，为振兴中华尽一份绵薄之力投资有限公司部分下属子公司介绍1）环境科技股份有限公司投资和水务集团作为共同发起人的环境科技股份有限公司，投资规模10亿元人民币，第一期注册到位资本为2亿元人民币。主营业务：污水处理、垃圾处理项目BOT 、TOT投资。预期三年内将达到日处理污水400万吨能力，三年内主营业务年收入预期将突破35亿元人民币。2）产业投资基金管理有限公司和上海九城集团作为共同发起人的产业投资基金管理有限公司，于2011年7月28日在市委市政府的高度重视与支持下隆重开业。基金规模三十亿人民币，已到位一号基金为十亿元人民币。目前从海内外引进了优秀的基金管理团队，与银行、保险、券商、基金、交易所等金融机构有良好合作关系，参投的超日能源、御银股份、易居中国、中国房产信息网等十余家企业在海内外各资本市场成功上市，并有大量的准上市项目储备。 3）环境治理有限公司和假日（澳洲）投资集团作为共同发起人的环境治理有限公司，是一家以污泥处理处置为核心，致力于环保项目的新兴企业。南卡将美国ABS公司先进、前沿的生物处理技术引入中国，其主要经营范围为污泥处理、垃圾渗滤液处理BOT投资。ABS技术的适时引入填补了中国污泥市场的空白。创立至今环境治理有限公司依托ABS顶尖技术先后已在中国区域内投资兴建了15座中、大型污泥处置中心，日处理污泥规模达到了3.4万吨。污泥平均处理收费为170元人民币，产值产量都已遥遥领先国内同业。我们预期未来三年内南卡有望突破日处理污泥量20万吨，实现产值100亿人民币，同时成功导入资本市场完成IPO。4）假日置业有限公司与假日（澳洲）投资集团合作成立的河南假日置业有限公司，一期注册资本人民币1亿元，总投资约为人民币20个亿。专业投资开发地产及土地项目一级开发，目前和政府已经签订并在实施开发的土地面积已达6000亩。HOPSCA 之Hotel-酒店 概念：五星酒店 HOPSCA 之Office-商务办公 概念：纯正国际商务写字楼 （项目标志性景观） 配合“星级酒店”频繁的商务行为，体现了传统商务模式的改变。工作与生活之间找到了一个“舒服”的切入点。 HOPSCA 之Parking-公园、停车场（四个概念主题） 概念1：休闲性、景观性 注重景观的设计，让绿地不单是绿化，并结合主体性和参与性，增强绿地的休闲功能，让人流能够聚集于此。 概念2：主题性、参与性 攀岩、儿童娱乐区、定期举办展示活动等，让绿地“活”起来，用参与性极强的主题性活 动吸引更多人流。 概念3：生态居住区 营造一个人与自然和谐共生的现代生态居住区，在服务于本项目高端企业主、办公楼企业中层管理人员的同时，满足区域内的住宅市场需求。 概念4：双重景观造景 注重景观的双重性是人居住宅公园打造的重点，即中央的大型绿地结合小区内部的核心景观的营造，以此提高绿化的实际使用率，真正营造出居住在公园的生活意境。 HOPSCA 之shopping-mall-商业中心 概念：国际化 打造xx商业旗舰，带动区域经济繁荣。整个商业中心由主广场、购物中心、4D电影城、美食城、休闲咖啡茶语街、动漫娱乐城等组成。 商业中心：主广场音乐喷泉+水幕电影 主入口的广场中心规划大型喷泉