分布式光伏发电屋顶租赁使用协议.docVIP

分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议 ? ? _____年?_____月_____日  第一条 定义与解释 3 第二条 建筑物屋顶租赁及用途 4 第三条 租赁期限 4 第四条 租金 5 第五条 协议光伏电站的基本情况 5 第六条 光伏电站的建设施工 7 第七条 光伏电站产权分界和运营维护 7 第八条 协议屋顶的维护和使用 8 第九条 双方的责任和义务 9 第十条 违约责任 10 第十一条 争议解决与合同解除 10 第十二条 不可抗力 11 第十三条 保密 11 第十四条 其它 11 附件一：甲方《营业执照》 14 附件二：乙方《营业执照》 15 附件三：房屋所有权证 16 附件四：土地使用权证 17 附件五：产权分界示意图 18 本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于??____年??____月??____日在??____??____签署： ? 甲方：? ?____??____??____??____ 法定代表人或授权代表：??____??____??____?? 住所：??____??____??____??_____ ? 乙方：??____??____??____??____? 法定代表人或授权代表：??____??____??____?? 住所：??____??____??____??_____ ? 鉴于： 甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。 乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。 经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。?  定义 本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下： 光伏电站：指 ，由，并将经营管理的一座总装机容量为 兆瓦（MWp） 协议屋顶：指乙方合法拥有位于 ___ ______的建筑物屋顶面积为______平方米 租赁期限：指 二十（） 年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止 并网接驳点 工作日：指除法定节假日以外的公历日。 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括：火山爆发、龙卷风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超设计标准的地震、台风、雷电、雾闪等，以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱等。 解释 本协议中的标题仅为阅读方便，不应以任何方式影响对本协议的解释。 本协议附件与正文具有同等的法律效力。 本协议对任何一方的合法承继者或受让人具有约束力。但当事人另有约定的除外。 除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、日均为公历年、月、日。 本协议中的“包括”一词指：包括但不限于。 协议中的数字、期限等均包含本数。 本协议中引用的国标和行业技术规范如有更新，按照新颁布的执行。 建筑物屋顶租赁及用途 乙方合法拥有位于 的建筑物，该建筑物屋顶总面积为______平方米。 房屋所有权证复印件附件 土地使用权证复印件附件 其他：________________________ 乙方同意将上述建筑物屋顶中__??????平方米的屋顶出租给甲方（以下称“协议屋顶”），供甲方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。 屋顶由甲方或甲方聘请的第三方判断是否符合协议光伏电站建设、安装工程的条件。 租赁期限 协议屋顶租赁期限为 二十（2） 年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下称“租赁期限”）。_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止 本协议生效后，乙方应于_____年_____月_____日 自协议屋顶交付之日起，协议屋顶的使用权归甲方所有，其合法权益受国家法律保护。 在第.1款所述租赁期限届满前三（3）个月之前，甲乙双方应签订与本协议所约定的条款和条件相同的、期限为租赁期限届满日起_____年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。 在第.4款所述期限届满后，甲乙双方就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。? 租金 甲方按照7元/平方米/年的标准向乙方支付租用协议屋顶的租金，租赁费用按年支付（在协议光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）。协议光伏电站的基本情况 协议光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由甲方承担，建设完成后协议光伏电站及由甲方投资建设的配属设施所有权归甲方所有。 因协议光伏电站发电所获得的碳排放指标， 本协议项下的光伏电站项目所获的包括但不限