沈阳远洋五里河宅业务销售代理招标书招标文件.docxVIP

五里河项目住宅业务销售代理招标书远洋地产控股有限公司事业二部2015年11月12日本招标书包括下列资料竞标须知公司简介项目概况招标事宜安排提案要求评标要素一、竞标须知1、参与者须是境内注册的专业营销策划机构且是国内知名房地产流通品牌的上市公司；2、索取招标书时需携带公司法人营业执照；3、未获得本招标以及未在规定时间内提交投标文件者，不具有竞标资格；4、对本招标书内容有不清楚、不理解之处，请与五里河目营销负责人联系；联系人：吕作康联系电话：136240378855、投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，不论投标的结果如何，我公司在任何情况下均无义务和责任承担相关费用；6、具体合作事宜相关内容，待确定中标单位后由双方协商；7、我司提供的一切关于项目的信息、资料，均属于我司内部资料，在未经我司许可的情况下严禁外泄。二、公司简介远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强。公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。品牌在北京市场有很高的知名度和美誉度，深受客户青睐。根据权威机构统计，2004年1月—2007年12月期间，在北京出售的总建筑面积排名北京第一，是北京最大开发商之一。远洋地产在巩固北京领先地位的同时，凭借丰富的经验及雄厚实力，不断强化以“环渤海”为核心的发展战略，并逐步进军珠江三角洲、长江三角洲等中国高速发展区域。目前远洋地产在北京、天津、沈阳、大连、杭州、中山等地共有31个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备约为1018万平方米（按公司持有权益计算约为881万平方米），其中75%位于深具潜力的环渤海地区。2009年新年伊始，远洋地产筹建了远洋地产东北区域公司，由其全面负责东北区域板块的地产开发业务。2015年成立整体事业二部全面负责东北三省开发业务，事业二部现负责大连远洋钻石湾、大连远洋荣誉、大连红星海世界观、沈阳远洋天地、沈阳远洋公馆、抚顺远洋城等项目。三、项目总体概况一、项目名称：远洋.五里河项目（案名未定，确定后将进一步通知）二、项目区位：项目位于沈河区2-环内，五里河公园沿线。项目位于沈河区浑河北岸，南临五里河公园及浑河，具有五里河公园、南向河景双资源，是目前主城区内唯一一块南临河可开发土地，土地资源稀缺。三、项目本体本项目占地面积为18.28万平，容积率为1.5，计容面积27.42万平，项目四至：西至东方威尼斯，东至保利康桥，北至沈水路（二环），南至五里河公园；交通条件机场、铁路站：机场：距沈阳桃仙机场直线距离13km，约27分钟车程，出行非常便捷；铁路站：距离高铁沈阳北站直线距离仅7.6km,约26分钟车程，距离沈阳站直线距离8.1km，约28分钟车程。 地铁交通：项目距离在建地铁十号线长青桥站约0.5公里，预计通车时间为2018年10月。 公路交通：项目北侧临沈阳市二环路，且在项目附近设有出入口，交通较为方便，通达性佳。周边配套：本项目位于五里河公园内，周边居住小区不多，但距离奥体商圈仅2.8公里；周边有家乐福超市、兴隆大奥莱、奥体万达广场，商业配套较为完善；项目周边医疗设施完善，距离项目2.8公里的陆军总院及5公里的盛京医院均为国家三级甲等重点医院；项目三公里范围内分布有沈河区文萃小学及东陵区长青小学，本案西侧规划幼儿园、小学、中学教育设施，项目力争引进沈河优质教育资源。基本指标。项目规划：高低搭设计高层、洋房、联排产品，呈现北高南低最大M字型排布，最大限度利用南向河景资源及土地核心价值。2015年上市产品，7栋洋房，3栋高层,4栋别墅销售背景：五里河项目计划3月1日临售开放，5月28日售楼处开放，6月底开盘。整体定位：依托极致稀缺资源，主张豪宅生活价值回归，满足城市改善型客户终极居所之需要。产品系列归属：采用新中式风格。四、招标事宜安排序号项目内容1招标内容五里河项目住宅销售代理业务招标2招标人远洋地产事业二部3报名及索取招标书截止时间2016年11月20日前4投标书递交地址沈阳市和平区长白街27-1号远洋地产5投标截至时间2015年11月20日12：00前6投标书接收人吕征7联系电话136549207078评标会时间2015-11-25-2015-11-279评定结果通知时间2015-11-30五、提案要求1、技术标：1、投标单位的公司情况及优势介绍2、市场与政策研究沈阳现阶段政府的各区域规划方向，城市人口发展状况和需求情况；招标项目所在区域房地产市场的现况及未来走势分析； 招标项目所在竞争区域现况及未来走势分析；