游艇产业园CD地块住宅底商请照施工图设计任务书.docVIP

xxxx游艇产业园C、D地块住宅、底商 请照图、施工图设计任务书 目录 1.项目概况 3 2.设计依据 3 3.设计范围 3 4.设计要求 4 5.图纸深度 5 6.技术标准 23 1.项目概况 项目位于市区路侧（地块） 本项目的总规划用地面积1138883平方米，其中： 地块总用地面积为平方米，其中建设用地平方米，其他待征用地平方米。 规划总建筑面积约平方米。其中地上部分平方米，地下部分平方米项目位于市区路侧（地块） 本项目的总规划用地面积1138883平方米，其中： 地块总用地面积为平方米，其中建设用地平方米，其他待征用地平方米。 规划总建筑面积约平方米。其中地上部分平方米，地下部分平方米 2.设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 小区管网综合外线图。 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包括总图、各层平面图和立面效果图、剖面图等。 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 设计范围 3.2在满足国家规定设计深度，同时满足xx集团各阶段设计图纸深度要求的前提下，完成总图、市政、建筑、结构、水、暖、电各专业扩初及施工图设计。 3.3作为施工图设计单位，配合甲方选定的其他设计单位完成异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 3.4配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 3.5 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 3.6 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 3.7全力配合甲方完成报审报批报建工作，直至报批完成。 3.8按照甲方要求完成销售合同附图及各部分面积指标。 4.设计要求 设计图纸内容和深度 4.2 红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计阶段成果要求： 完成红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计工作，满足甲方报批、报建需要（包括人防、消防、规划证等）及基础施工需要，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求，符合xx市相关设计规范及市政有关设计规范要求。 4.3市政管线施工图设计、各专业施工图设计阶段成果要求： 完成市政管线施工图设计、各专业施工图设计工作，满足甲方报批、报建需要（包括人防、消防、规划证等）及施工需要，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求，符合xx市相关设计规范及市政有关设计规范要求。 4.4施工图二次设计阶段成果要求 完成项目施工图的二次设计，包括但不限于门窗、栏杆、百叶、面砖、涂料等材料部品设计工作，根据甲方要求提供二次图纸并配合甲方完成材料部品封样、厂家选择等工作。 4.5乙方负责协调各设计分包单位的工作： 协调甲方指定的各设计分包单位，包括景观园林设计、精装修设计等，方案设计以及深化设计的各阶段应定期组织各设计单位参加设计协调会并综合各分包设计单位的反馈意见。 阶段性审核各专业条件图，协助甲方组织相关专业工程师进行阶段性的设计协调会，并提交阶段性工作成果的评估报告； 协助甲方外聘专业顾问团队审核施工图，并汇总完成审图意见报告，提交甲方备案； 及时将阶段性设计成果提交给甲方指定的景观园林设计、精装修设计等设计单位，向分包设计单位进行技术交底，协助甲方编制《景观园林设计任务书》、《精装修设计任务书》，参与景观园林、精装修各阶段设计成果的汇报，并提交技术指导意见。 针对景观园林设计单位的反馈意见调整规划设计，并协调综合总图与园林设计成果，阶段性审核分包设计单位提交的设计成果。 协调甲方指定的精装修设计单位对户内精装修进行深化设计、落实装修设计的成果，并审核施工图纸针对装修设计内容的表达深度。 4.6施工现场配合服务要求 设计院应配合施工进度，负责派人在施工现场办公，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工程经理或地方代表在设计上的咨询； 施工现场配合服务具体要求应体现在《施工图设计合同》中。 4.7设计进度要求: 红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计（请照图设计）：设计时间为xx年09月3日至xx年9月18日。 施工图设计：设计时间为xx年09月8日至xx年10月8日。 施工图二次设计：设计时间为xx年10月8日至xx年10月31日。 4.8 甲方设计管理及设计院设计人员资质要求 应列明xx集团或地区其他参与设计过程管理的各个专业人员的姓名、电话、电子邮件、传真号码等联系方式及所属专业；列明设计图纸等成果的交接责任人； 应列明设计单位参加设计的各专业负责人以及主要设计人员的姓名、专业资质、电话、电子邮