物业公司日常清洁服务合同含空外墙清洗.docxVIP

日常清洁服务合同(含高空外墙清洗)发包方: 　（下称甲方）地址：法定代表人：联系电话：　　　　　　　　　　 　承揽方： 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 　　　（下称乙方）地址：法定代表人：联系电话：　　　　　　 　　　　　经甲乙双方平等友好协商，甲方委托乙方承担甲方管理服务区域室内外的清洁服务（含：高空外墙清洗服务），按照《中华人民共和国合同法》及政府有关规定，特订立本合同，以便共同遵守。具体合同条款内容如下：一、项目概况甲方委托乙方承担 　　　　　　　　　　　　 项目的清洁服务。1、项目地址：　　 　　 　　　；2、项目类型/总建筑面积： / 　 ；3、清洁总面积（室内/室外清洁面积：/ ）；4、高空外墙清洗面积；具体见附件。二、承包范围　　　　　　　　　　项目红线范围内的公共区域。包括：1、日常保洁□辖区内所有道路、停车场、绿化带；□辖区内所有大堂、电梯、楼层、消防通道；□辖区内公共区域内的所有设备房、设施、消防管道、天花、风口、灯饰；□辖区内公共区域内的洗手间、地板、楼道；□辖区内公共区域内的沟渠、管道、沙井、休闲桌椅、指示牌（标示牌）、景观标识；□辖区内天面、雨棚、垃圾房；□辖区内景观水池的清洁；□日常生活垃圾清理、清运出本项目；□化粪池清理，要求每半年必须清理一次，如化粪池溢满，则必须立即清理；□其他： 　　　　　　　 　　　　　 　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 。2、高空外墙清洗范围：项目外墙、连廊、穹顶，包括楼体外立面的玻璃幕墙、外墙石材、铝扣板、涂料面层、其他（灯箱广告）等的清洗。三、承包方法本合同采用由乙方包工、包料、包工具、包设备、包保险、包安全责任的方式。四、合同期限1、本合同期限为2年，第一年（年月日至年月日）为固定合同期，第二年（年月日至年月日）为不固定合同期。2、备注：（1）固定合同期：即除法律规定或合同约定可以解除合同的情况外，双方均不得无故单方提前解除合同，否则需承担相应的违约责任；（2）不固定合同期：甲方有权无故单方面提前解除合同，而无需承担任何违约责任。五、合同金额1、日常清洁服务费用为：（1）保洁人员人均单价元/人/月，合同保洁人员人数人（工作日实到保洁人员工人数不少于人；节假日实到保洁人员人数不少于人）；（2）高空作业人员人均单价元/人/月，合同人数人；（3）其他：； （4）合同期内，每月清洁服务费为：元（大写：人民币）。 2、高空外墙清洗单价为：每平方米清洗单价为人民币 元。清洗次数计划清洗时间清洁面积清洗费用备注第一次第二次第三次第四次第五次第六次合计3、合同期内总费用为：元（大写：人民币）; 乙方提供发票为：增值税发票，税率为。4、前述日常清洁服务费和高空外墙清洗费用均为固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含管理费、保洁材料费、杀虫药剂等低值易耗品费、保洁设备使用及折旧费、人员成本、服装费、税金、利润等乙方履行本合同项下保洁服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。5、以上合同费用已经包含相关税费，合同总价不会因相关税收法律法规的改变而调整，如因税收法律法规变化而增加的税务成本均由乙方承担，任何情况下甲方不承担由此增加的成本、费用。六、履约保证金1、乙方应在本合同签署后个工作日内，向甲方缴纳人民币元的履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。2、如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金, 该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后个工作日内补足履约保证金。3、服务期限届满，甲方确认乙方已妥善履行本合同项下各项工作义务且与乙方结算付清保洁服务费后个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。七、付款方式1、合同费用采取按月结算方式，乙方于每月　　　日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起　　个工作日内，以转账/支票方式支付；其中，高空外墙清洗费用在乙方每次清洗完毕、甲方验收合格，甲方收到乙方提交的正式发票后的次月，与日常清洁费用一并支付。2、乙方开户行：