租赁及统经营合同.docVIP

租 赁 合 同 合同编号： 合同附件： 甲方：（出租方） 地址： 邮编： 联系电话： 传真： 开户行： 帐号： 联系人： 乙方：（管理方） 地址： 邮编： 联系电话： 传真： 开户行： 帐号： 联系人： 丙方：（承租方） 地址： 邮编： 联系电话： 传真： 开户行： 帐号： 联系人： 甲乙丙三方本着自愿、平等、诚实信用的原则，三方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就丙方承租甲方场地经营商品及委托乙方统一经营管理提供服务等事宜，达成如下协议： 第一条 租赁标的物 1.1 租赁标的物 本合同项下的租赁标的物包括：位于石家庄市长安区古城东路118号滹太商贸城 C馆 层 号的房屋及附属设施。 1.2 租赁面积 本合同中租赁标的物的面积为按照本合同附件1《租赁标的面积示意图》中用红线标示的范围内的面积，并以此作为租赁面积，该租赁面积为 平方米。 1.3 租赁标的物的交付 甲方应在 年 月 日前按照本合同的规定将租赁标的物交付丙方。 甲丙双方应派代表到现场检查租赁标的物的移交情况，并共同签署租赁标的物交付确认书予以确认，并在验收结束后签署有关交接的证明文件；租赁标的物移交时的条件、状况的证明及丙方在本合同租赁期限终止后向甲方返还租赁标的物的标准。甲丙双方共同签署交付确认书之日为租赁标的物交付时间。 第二条 租赁用途 2.1 租赁标的物的用途 租赁标的物仅供丙方用于营业执照所规定的经营范围内，并且仅供丙方经营甲丙双方确定的商品的种类、服务类型或品牌、业态；即： 层 号经营 品种的商品或服务。品牌为： 。 如经营超过以上合同规定品牌，应事先征得甲方书面同意。 2.2 用途的变更 未经甲方同意，丙方不得变更上述租赁用途，否则甲方有权终止本合同。 租赁期限 租赁期限 租赁期限为 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 续租 租赁期限届满，如丙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请；甲方同意后应在租赁期满前二个月，根据当时的市场情况及本项目运营调整的租赁条件另行与丙方签订租赁合同。 如果双方未在本合同约定的期限内签订续租合同，甲方有权进行重新招租。 第四条 租金及服务费 4.1 装修免租期 本合同规定的装修免租期为 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。丙方应在前述书面通知中所规定的时间内完成装修，装修免租期不得延长。 4.2 租金及计算日期 租金从装修免租期届满次日起算。如果由于甲方原因造成丙方营业迟延，则租金起始日顺延至丙方实际营业日。服务费从 起支付。 租金计算至租赁期限届满之日。如果租赁期届满或本合同因其他原因提前终止，丙方未在合同约定期限交付租赁标的物，则租金计算至租赁标的物实际返还之日。 4.3 租金和服务费及递增 4.3.1自租金起始日起算，第一年即 年 月 日至 年 月 日，租金的收取标准为人民币 元/月/㎡，月租合计 元。 第二年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日租金 元/月/㎡，月租合计 元。 第三年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日租金 元/月/㎡，月租合计 元。 第四年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日租金 元/月/㎡，月租合计 元。 第五年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日租金 元/月/㎡，月租合计 元。 4.3.2丙方需要向乙方支付服务费，起始日起为，第一年即 年 月 日至 年 月 日，服务费的收取标准为人民币 元/月/㎡，服务费合计 元。 第二年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日，服务费 元/月/㎡，服务费合计 元。 第三年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日，服务费 元/月/㎡，服务费合计 元。 第四年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日，服务费 元/月/㎡，服务费合计 元。 第五年递增 %，即 年 月 日至 年 月 日，服务费 元/月/㎡，服务费合计 元。 4.4 租金的支付及优惠（见附件2） 丙方应在与甲方签订合同时，付清 个月