2012年度112个重点.docVIP

2012年“建设工程经济”考试要点 串讲112个考点，覆盖考试90%范围，梅世强 第一章考点 1.等值的概念—P5 金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值 影响资金等值的因素（P11） 2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6??横轴可看成“技术方案” 现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4个－P6－11 一次支付的终值 一次支付的现值 等额支付系列的终值 等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r ? ?? ?? ?（2）已知：r,m,计算i ? ?? ?? ?（3）已知：r,m,计算? ? ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 图 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标的适用范围（三个）-P19 7.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 ——总投资收益率指标的概念－P20? ???-2公式式中参数含义 ——优点、适用范围—P22 8.静态投资回收期的计算-P22-23? ?? ? 22、23例题 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、不能用于互斥方案评价，除非（条件））--P24-25 10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 下载后把字体变成宋体即可 ((((((( 11.基准收益率的概念、测定 政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（行业）为基准收益率 在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（国家风险）。 测定基准收益率应综合考虑（资金、机会、风险、通胀）四个因素，其中（资金成本、机会成本）是确定基准收益率的基础、 12.注意问题：评价指标之间的关系（可放弃） FNPV??FIRR? ?ic关系 与动态评价指标之间的变化关系((）(（ 对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系FNPV,FIRR((( 对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性((( P33((((固定成本、可变成本、半可变成本的内容(13. ? ? 14.量本利基本模型公式P36? ?? ?例1、例2??B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] 应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算 15.单因素敏感性分析??p38 敏感性分析的目的：寻求敏感因素，通过计算敏感度系数、临界点判断 三种情况、如何确定分析指标??P38 敏感度系数的概念、如何确定敏感因素P39 临界点的概念、应用P40-P41 P42-P44((每张表：((16.四张财务现金流量表 计算基础(）角度出发（或进行设置）((从（( ）财务指标((可以计算（(）为现金流入和流出? ? (分别以（( 17.技术方案现金流量表的构成要素:投资、经营成本、营业收入、税金P46 经营成本的两个公式P51??-8 -9 公式 分为哪两类四种形式((18.设备磨损P53 理解应用有形磨损两种形式、设备磨损的补偿方式、(( 19.设备磨损补偿图P54 通常优先考虑更新的设备是（三类）((20.设备更新策略P55 (21设备更新方案的比选原则P55 三个：客观立场、不考虑沉没成本、逐年滚动比较 沉没成本的概念及确定 22.设备经济寿命的概念及估算P56（概念、确定方法：P57图，P59公式） 23.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处P60-61 24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案 P62 租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费 25.影响设备租金的因素（8个点）－P63 租金的计算－附加率法(计算)－例题(( 26.价值工程 价值工程的三要素：价值、功能、寿命周期成本 P67( 价值工程的目标:以最低的寿命周期成本。。。( 价值工程的核心：对产品进行功能分析( 提高价值的途径P68，5个( 从设计、施工生产方面看的对象选择-P71( 前2个的应用(( 确定价值工程改进对象的范围-P76( 27.新技术应用方案的经济分析-P79 静态方法有哪3种、动态方法有哪2种( 增量投资收益率的计算及应用－P79 例题1( 掌握折算费用的计算－P80??例题2( 第二章考点 28.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）： 会计主体与法人主体的区别、我国通常以（日历年）为会计年度( 企业会计应当