产权交易合同-海南产权交易所.DOC

产权交易合同 甲方(转让方)： 注册地址/住所： 法定代表人： 联系人： 联系电话： 电子邮箱： 乙方(受让方)： 注册地址/住所： 法定代表人： 联系人： 联系电话： 电子邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《企业国有资产交易监督管理办法》等国家有关法律、法规，经甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就下列交易事项达成一致，现特订立本交易合同： 一、转让标的及现状： 1、甲方同意将位于万宁市新行政中心综合服务区商住小区用地及地上一期在建工程整体项目（下称转让标的）按现状转让给乙方。其中： ① 土地使用证号为：万国用 （2015）第100075 号，面积为 33799 平方米。见附件1。 ②万万宁市建设工程测量结果验收报告，暂测面积为 11185.43 平方米。见附件2。 ③ 转让标的按现状进行转让，即将土地及地上建筑物的权利、义务、瑕疵进行概括转让。 2、土地使用权性质：该土地使用权取得方式为作价出资 （入股） 。 3、本合同约定转让标的以现状转让。乙方已对所购买的转让标的进行了全面调查、了解，知悉标的物存在的问题和瑕疵，认为其现状与甲方所提供的资料和转让公告（公示）相符，并予以认可和接受。 二、转让标的面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的土地面积为土地使用权权证上载明面积为准；房屋面积为甲方暂测面积为准房屋暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、转让标的交付时，房地产产权登记机关实际测定面积与甲方实际转让时暂测面积若存在差异不影响交易，交易价款保持不变。 三、转让价款、转让方式及付款方式。 1、转让价格及转让方式 ① 甲方将本合同第一条第1款规定的标的以人民币（大写） 元即人民币（小写） 元（以下简称“转让价款”）转让给乙方。 转让价款的确定依据为： 净值（协议转让/电子竞价/网络竞价）。 ② 乙方应承担本次交易服务费用为人民币： 元。 2、转让价款的支付方式 ① 乙方采用一次性付款方式，将本次交易余款、交易服务费在合同生效之日起十个工作日内一次性支付到海南产权交易所指定银行账户，否则须承担违约责任。 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：交通银行海南分行营业部 账号：461600100018000808052 ② 乙方原缴纳的保证金自动转为成交价款。 四、转让标的过户及交易、过户时的税、费负担 1、转让标的产权变更过户手续由乙方负责办理，甲方协助。 2、转让标的的产权交易成交及产权变更过户时所产生的一切税费由乙方全部承担。 3、按挂牌公告应向海南产权交易所有限公司支付的交易服务费，由甲、乙双方按规定承担。 五、转让标的的交付 1、甲方应于本合同生效之日起 15个工作 日内，将转让标的的有关权属证书交给乙方，并应收到全部转让价款之日起 20个工作 日内，将转让标的实际交付给乙方。在甲方将相关权属证明移交给乙方后，由乙方核验查收并签字盖章确认。 2、甲方对所提供资料的真实性及对应的转让标的一致性负责，并承担隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。 3、转让标的过户手续由乙方负责办理，甲方应协助乙方办理转让标的过户手续。甲、乙双方应在转让标的实际交接后60天内 完成转让标的过户手续。除甲乙双方责任外，因政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间。 4、甲方应于本合同生效之日起 15个工作 日内，协助乙方办理标的物水、电、物业等各项手续及有关费用的交接工作。 六、违约责任 1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出解除合同，应向对方一次性支付 转让标的价款的 5 % 作为违约金，给对方造成经济损失超过违约金的，还应承担赔偿责任。 2、乙方应按本合同约定的期限向甲方支付转让价款及办理相关过户手续。乙方超过约定期限 7 天内仍未支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按同期银行贷款利率计算向甲方支付利息，并赔偿甲方因此所受的损失。如逾期 15 天仍未支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并不予退还乙方原缴纳的保证金。因乙方在办理产权过户过程中违规操作，偷