003第三节单位估价表.ppt

3.1 概述 3.1.1 单位估价表的概念 3.1 概述 3.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 ? 3.1.3 单位估价表的作用 3.1 概述 3.1.4 单位估价表编制 1、编制依据 2、编制方法 3.1 概述 3.2 人工工日单价的确定 3.2.1 人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。 3.3 材料预算价格的确定 3.3.1 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。 ? 3.3.2 材料预算价格的组成 3.3 材料预算价格的确定 3.3.3 材料预算价格的计算 1、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为： 3.3 材料预算价格的确定 3.3.3 材料预算价格的计算 2、运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为： 3.3 材料预算价格的确定 3.3.4 材料预算价格计算示例 3.4 机械台班预算价格的确定 3.4.1 施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。 3.4 机械台班预算价格的确定 3.4.2 施工机械台班预算价格的组成 1、不变费用的组成 3.4 机械台班预算价格的确定 3.4.3 单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是： 3.5 单位估价表的应用 3.5.1 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。 3.5 单位估价表应用 3.5.3 单位估价表应用 二、基价表的换算 （一）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型有： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。 3.5 单位估价表应用 3.5.3 单位估价表应用 二、基价表的换算 （一）换算方法 由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为： 3.5 单位估价表应用 3.5.3 单位估价表应用 三、基价表的补充 当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。 * 预算定额 定额用工量 定额材料用量 定额机械台班量 人工工日单价 机械台班预算价格 材料预算价格 人工费 材料费 机械费 单位估价表 ＋ ＋ ＝ 本章要点 1 编制施工图预算、工程竣工结算 2 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 3 合理计算和有效控制工程造价 4 加强企业内部管理和经济核算 5 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算 三量、三价 准备资料 确定单位估价表项目 移植预算定额三量 确定三价 计算人材机三费 计算基价形成表格 复核审批 ? 3.1.5 单位估价表识读 0.38 61.29 台班 灰浆搅拌机 机械 1.06 2.12 m3 水 5.4 180.00 m3 标准砖 2.25 132.27 m3 M5混砂 材料 16.08 30 工日 综合工日 人工 数量 单价(元) 单位 名称 机械费（元） 材料费（元） 人工费（元） 其中 基价（元） M5 混合砂浆 1砖 混水砖墙 项目（单位10m3） A3－25 定额编号 30×16.08 482.20 61.29×0.38 132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.06 3.1.5 单位估价表识读 1271.85 23.29 482.20+1271.85+23.29 1777.54 职工学习|培训|调动工作|探亲