商品住宅小区及配套设监理规划.doc

监 理 规 划 工程名称：XX市XX工程 建设单位：XX市XX置业有限公司 监理单位：XX市XX建设监理有限公司 单位负责人： 技术负责人： 总监理工程师： 编 制： 校 对： 二〇 年 月 日 目 录 一、工程概况……………………………………………………………………2 二、监理工作的范围、内容和目标……………………………………………2 三、监理机构的组织形式及人员配备计划……………………………………4 四、项目监理机构的人员岗位职责……………………………………………5 五、监理工作的依据……………………………………………………………8 六、监理工作程序………………………………………………………………9 七、文明，安全施工的管理……………………………………………………28 八、有关的工作纪律……………………………………………………………28 九、监理工作制度………………………………………………………………29 十、监理工作方法及监理措施…………………………………………………33 工程监理规划 工程概况 本工程首期由综合楼、商住小区7~20栋、33~34栋与大门组成，总建筑面积约22万平方米。综合楼为四层，建筑总高度19.4m，总建筑面积5190.22平方米；商住小区每栋楼上为32/33层，建筑总高度97.885/99.385m，属于一类高层建筑；本工程建筑结构安全等级为二级；抗震设防分类为丙类，结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组，场地类别为二类；结构抗震构造措施的抗震等级为一级，短肢剪力墙为特一级；耐火度等级为上部二级，地下一级；屋面防水等级为一级。 工程名称：XXXX工程 工程地点： 工程类别：房屋建筑工程 协 调  2、主要监理人员资质介绍 姓 名 专 业 分 工 职 位 执业/岗位证书号 工业与民用建筑 总监理工程师 环境工程 专业监理工程师 园 艺 专业监理工程师 建筑环境与设备工程 专业监理工程师 土木工程 监理员 土木工程 监理员 土木工程 监理员 四、项目监理机构的人员岗位职责 (1) 项目总监理工程师的职责和权力 总监理工程师是监理单位委派履行合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后的决定权； 执行监理单位的指令和任务，组织、领导监理工程师开展监理工作.负责监理工作计划、组织实施，并督促、检查执行情况； 保持与业主的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料或需要协商解决的问题； 审查施工单位选择的分包单位资质； 审查施工单位的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划； 督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告； 参加设计单位向施工单位的技术交底会议； 参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查； 签发工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各类综合报表； 按监理合同权限签署变更设计审查意见； 审查、签署月验工计价总表及备用费使用情况； 检查驻地监理工程师对签署隐蔽工程检查证的执行情况； 参加竣工验收，审查工程初验报告； 督促整理各种技术档案资料； 审查工程决算； 定期、及时向业主报告上述事实； 分析监理工作状况，不断总结经验，按时完成工程竣工各阶段的监理总结. 各专业驻场监理工程师的职责与权限 驻场专业监理工程师是总监派驻现场的各专业监理负责人，在总监的领导下，对本专业监理工作进行管理； 执行总监的指令和交办的任务，编制本专业监理计划，并负责实施； 现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据，核实工作所需材料的采购供应情况，并检查进场材料是否符合要求； 深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，并及时填写监理日志； 关键部位做好旁站监理工作； 负责进行质量监督、检查，根据各种规范和验收标准检查施工单位执行施工合同情况，提出限期改进的意见； 研究处理本段监理工作问题；归口审查各类设计变更；提出审查意见后提交总监批复； 收集施工过程中资料，并做好检查记录； 提出本段范围内的返工、停工命令