国际公馆施组织设计.doc

XX国际公馆 1.2标段 施工组织设计 批准： 审核： 编制： XX建设集团有限公司 二0 年 月 目 次 1. 工程概况·····························································1 1.1 工程性质和作用 1.2 建筑和结构特征 1.3 建设地点及环境特征 1.4 项目管理特点及总体要求 2. 施工部署····························································5 2.1 项目管理目标 2.2 项目计划安排 2.3 项目管理总体安排 3. 施工方案····························································11 3.1 测量控制及放线 3.2 基坑开挖及支护工程 3.3 基础及地下室工程 3.4 主体结构工程 3.5 屋面工程 3.6 装饰工程 3.7安装工程 4. 施工准备工作计划····················································27 4.1 施工组织准备 4.2 施工技术准备 4.3 施工现场准备 4.4 施工队伍准备 4.5 施工物资准备 4.6 施工资金准备 5. 施工进度总计划······················································31 5.1 施工控制点计划 5.2 施工进度计划横道图 6. 施工资源计划························································32 6.1 劳动力需求计划 6.2 主要材料及周转材料需求计划 6.3 施工机具需求计划 6.4 工艺设备需求计划 6.5 检验、试验及测量设备需求计划 7. 施工总平面布置······················································39 7.1 施工总平面图及说明 7.2 施工总平面管理 8. 技术组织措施························································42 8.1 保证进度目标的措施 8.2 保证质量目标的措施 8.3 保证安全目标的措施 8.4 文明施工及保护环境的措施 8.5 季节施工措施 9. 项目信息管理························································52 9.1 项目信息管理内容 9.2 项目信息管理网络 9.3 项目信息管理的硬件及软件 10. 交工资料汇编·······················································54 10.1 交工资料编制依据 10.2 交工资料编制要求 10.3 交工资料目录 1. 工程概况 1.1 工程性质和作用 XX国际公馆是商品用房，设置了别墅，洋房，叠拼别墅，高层为综合的高档住宅小区，位于XX市城南富山路路南，蚬河路路西，清水路路东，一类建筑。总建筑面积114020.02平米，2014年9月20日开工，计划于2016年5月20日竣工，合同工期为520天,总投资额约1.4亿元。 开发单位：烟台广瑞置业有限公司 设计单位：烟台腾远设计事务所有限公司 勘察单位：山东广源岩土工程有限公司 监理单位：烟台康平工程项目管理有限公司 总承包单位：苏通建设集团有限公司 1.2 建筑和结构特征 1.2.1建筑和结构特征 西门入口为18#27#楼二栋25层高层住宅和60#61#楼商业房，6#7#楼为11层住宅，8#17#26#楼10层住宅，31#楼为7层住宅，住宅面积83890.39平方米，车库面积28000㎡，商业网点面积2129.63m2；建筑等级一类工程,设计使用年限为1类50年；防火等级为一类建筑，耐火等级地下一级，地上二级；建筑高度及层数：住宅主楼最高25层，最低为7层，最高点为90米；地下车库层高3.5m；标准层层高2.9m。外填充墙为HB非承重自保温砌块，内填充墙采用蒸压加气混凝土砌块。防水等级：屋面一级，地下室一级。具体分布情况如下：建筑总平面图、 1.2.2安装工程概况：给排水系统、建筑电气系统；业主指定分包安装内容包括：智能化工程、电梯工程、通风与空调系统、消火栓及消防喷淋系统。其中，变配电室位于地下一层，生活水泵房位于地下一层。 表1.2