富华金宝中机电工程施工方案.docVIP

富华金宝中心工程 机电安装工程 1 机电工程简要说明 1.1 电气工程 强电部分 本工程属一类负荷，要求具有双路10KV独立供电电源，并设置一台柴油发电机供消防设备和酒店的重要负荷使用。 本工程二路电源由东南部开闭站引来。 依据目前实施的国家规程规范，设置完善合理的变配电系统、电力系统、照明系统以及防雷接地系统等。 需二次装修的场所仅预留配电箱和必要的插座设置。 弱电部分 本工程是一集办公、酒店、餐饮及商业于一体的综合性建筑，随着信息时代发展的步伐加快，网络化与智能化的需求是每个高级建筑所要具备的。先进性、实用性、安全性、开放性、适应性、可扩展性、经济性、易维护性是本建筑的总体目标。 本工程在酒店设有电话交换机，在写字楼和设置交接间。 本工程应按《智能建筑设计标准》中甲级标准设计，包括以下系统： 楼宇自动化系统 综合布线系统 背景音乐与消防广播系统 消防自动报警与联动系统 保安监控与闭路电视系统 有线电视系统 地下停车场管理系统 1.2 给排水工程 给水系统 水源：采用城市自来水，从市政给水干管上引入两根DN200给水管。 给水系统： 给水系统为低区和高区。 低区：三层及三层以下由市政给水管网直接供给。 高区：四层及四层以上为高区，由设在地下一层的生活水箱、生活恒压变频调速泵组组成联合供水系统供水。为保证最大净水压力不大于0.45Mpa，通过十二层的干管减压阀至阀后压力0.1Mpa。 办公区设电开水器供应开水。 热水系统： 集中供应热水，由换热设备供应热水。 热水系统采用全日制机械循环，供回水管采用等流程布置方式。 竖向分区相应的给水供应系统。 污水、废水及透气系统： 生活污水（冲厕排水）排至室外污水管道，经化粪池处理后排至市政污水管网。 地下室排水汇集至排水泵井，经潜污泵提升后排出。 中水系统：源水采用盥洗废水，集中接入中水处理站处理，处理后回用于冲厕用水和车库冲洗、浇洒绿地。 餐厅厨房污水经隔油池处理后排至市政管网。 雨水、空调冷凝水系统： 屋面雨水采用内落管排出，室外采用雨水口汇集。 空调冷凝水废水自成系统，排至室外雨水管道。 给排水消防设计 设计范围： 室内外消防系统 室外消火栓给水系统 室内消火栓给水系统 自动喷洒灭火给水系统 水喷雾灭火系统 气体灭火系统 灭火器配置 按发生一次火灾考虑 室内消火栓系统： 室内消火栓系统采用稳高压系统。要求保证双路电源为解决建筑内的消防要求，在地下三层设消防水池一座。屋顶设18Mз的消防水箱。 自动喷洒系统： 本工程处卫生间、水专业机房、空调机房和不能用水消防的部分外，均设有自动喷洒头保护。 水喷雾灭火系统：锅炉房采用水喷雾灭火系统。 气体灭火系统：电话机房、网络中心采用气体灭火系统。 移动式灭火器：高、低压配电室配置推车式CO2灭火器，其余部分按“规范”要求配置干粉灭火器。 1.3 通风空调工程 冷源 本工程冷源设置三台冷水机组，容量为1500RT两台及200RT一台。冷冻水泵三台，冷却水泵三台，均为一对一设置。 热源 楼宇空调供热热源为市政热源。热负荷为9000KW。 地下三层设置换热站一个。 地下一层设置锅炉房一个，服务于冬季空调加湿及市政热网检修期卫生热水供热。 空调方式 大堂、大型会议、多功能厅等大空间采用全空气空调系统。客房办公采用风机盘管加新风系统。空调水为二管制，冬夏通过阀门切换。内区冬季供冷冷源为冷却塔。冷冻水为二次泵系统。一次泵、二次泵水系统及冷却水系统均为变频变水流量方式。 通风 本工程卫生间、垃圾间、库房等均设机械排风。汽车库设排风兼排烟系统。冷冻钻、水泵房、变配电站设新风及排风系统。锅炉房、换热站设机械进排风系统。 防排烟 前室、合用前室、疏散楼梯间均设机械加压送风系统。走廊及有排烟要求的房间均作机械排烟。 控制 本工程设BAS控制系统一套。 1.4 智能化系统工程（弱电工程） 本工程智能化系统（弱电系统）有楼宇自控系统、结构化综合布线系统、有线电视系统、背景音乐广播系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、保安监视与防盗系统、车库管理系统等。 2 工期计划和工期保证措施 本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，提前插入，与结构、装修、市政工程密切配合，保证工程按期完成。 为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系： 由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。 由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。 计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免