熊湖商城工组织设计方案.doc

第一章 工程概况 一、工程概况 工程名称：浠水熊湖商城 业 主：黄冈市君城房地产开发有限公司 设计单位：湖北中江建筑设计院 施工地点：浠水熊湖，位于浠水县审计路与车站东路之间 项目概算： 总投资概算价约1.2亿元 工期要求： 30 个月 质量要求：符合招标人提供的设计图纸及有关技术文件规定的质量要求，单位工程合格率100%；优良品率75%以上；符合国家及行业有关部门标准规范。 二、 主要技术经济指标 主要技术指标 单位 数量 用地面积 ㎡ 46257 其中 广场 ㎡ 8960 居住 ㎡ 37297 建筑基底总面积 ㎡ 14136 建筑总面积 ㎡ 104432 其中 商业 ㎡ 14435 住宅 ㎡ 89997 建筑密度 34.12% 容积率 2.80 绿地率 32.35% 地下停车位 个 49 地上停车位 个 308 三、工程主要特征及关键工程介绍 该工程由十七幢高层、小高层及一般商住楼和浠水最大的市政广场组成，集居住、商业、休闲、娱乐于一体的综合性小区。建筑结构有框架结构、半框架半砖混结构、砖混结构，基础为管桩基础，设施齐全，功能完备，是浠水建筑史上具有划时代意义的建筑群体。 第二章 项目组织机构 一、项目经理部组织机构图 浠水熊湖商城项目经理部组织机构图 二、项目经理部机构职能和主要岗位职责 1、 项目经理 （1）项目经理是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任，领导项目经理部全面管理工作。是项目质量、安全和效益的第一责任人。 （2）负责与顾客的联系和沟通，协调项目的重大问题、工作。负责项目各类经济合同的审核签字。 2、项目常务副经理 （1）领导项目经理部日常管理工作，对项目部质量、安全、进度等负主要责任。 （2）当项目经理不在时，履行项目经理的有关职责。领导项目质量策划，安排编制施工组织设计/质量计划，检验计划等文件。 （3）负责施工现场和各项管理与协调工作，监督项目部各部门工作的实施。 （4）贯彻执行公司质量管理体系文件、项目质量计划和新技术、新工艺、新设备、新材料的应用，对工程质量负第一技术责任。 （5）参加单位工程验收及交工验收工作，参加工程质量事故的调查与处理。 （6）贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。 （7）负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作。 （8）领导做好各项施工技术总结工作，参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。 （9）领导与组织体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现。 （10）对施工工期负直接领导责任，负责与确定总工期计划，安排编制月/周进度计划和相关事宜，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况。领导做好施工技术资料的管理工作。 （11）组织项目部执行公司安全生产规章制度，具体负责项目安全管理工作。 3、工程部 （1）负责项目施工生产管理、协调与质量管理工作。 （2）执行项目施工组织设计及施工方案，并及时反馈管理信息。 （3）负责根据项目月度计划分解成周作业计划，控制分包单位的施工进度计划安排。 （4）负责对分包方进行技术及安全交底，手续齐全。 （5）负责整个项目施工、管理、技术、质量资料的收集管理工作。 （6）负责各项施工管理日报、记录的填写工作。 （7）负责施工中一般技术问题的处理，并将结果反馈项目技术负责人。 （8）协助物资部门对进场材料、设备的检查、验收及保护。 （ 9）负责项目全过程的质量控制工作。 （10）负责编制《项目检验计划》，参与施工组织设计和技术方案的编制，结合工程实际情况制定质量通病预防措施，严格按标准、规范、计划进行质量检查与监督工作。 （11）负责项目合同管理，负责编制工程预决算，结算工程价款，处理经济索赔等工作。 （12）负责监督和指导分包方质量管理体系的有效运行，适当组织承包方学习 相关检验标准、规范。 （13）负责收集有关工程、过程质量信息，定期进行工程质量分析，并提出改进措施，监督整改情况。 （14）负责产品标识和检验状态的管理，负责不合格品的控制。 （15）执行国家有关安全方面的法律法规和公司安全管理规定/制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。 （16）负责制定项目安全生产目标及安全技术措施，并组织落实和实施。监督分包方的安全工作。 第三章 施工准备及施工总体部署 一、施工现场准备及施工平面布置: 1、施工临时道路准备 以广场设计规划道路的主干道、次干道路基为临时施工道路的思路，在场区内用路渣进行回填，并反复碾压至密实。（见规划道路平面布置图） 2、组织施工电源 依据总设计规划用电量 ，就近从检察院接入380v电源，建配电房备用。 3、组织施工水源 按设计规划商贸