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略论智能楼宇管理系统技术与应用 　　【摘 要】随着科学技术的进步，智能化系统在推动人类社会进步的同时，也改变着人们工作、学习和生活的方式，从而促使人们要求社会的信息化、工作与生活的自动 化、居住环境的舒适化与安全化，使智能楼宇以及与之配套的楼宇智能化系统得到飞速发展。 智能的特征是将各种与信息相关的楼宇设备通过建筑内的综合布线系统连接起来，并保持这些设备与建筑的协调，从而舒适的信息化空间得以构成，人们在信息、社会中的快节奏和开放性需要得以满足。本文分析了智能建筑存在的问题，并介绍电气技术在楼宇职能建筑中的技术和应用。 　　【关键词】智能；楼宇管理系统；技术应用；浅析 　　1.智能楼宇管理系统概述 　　1.1智能楼宇管理系统 　　智能楼宇管理系统是由中央计算机及各种控制子系统组成的综合性系统，它采用传感技术、计算机和现代通信技术对包括采暖、通风、电梯、空调监控，给排水监控，变配电与自备电源监控，火灾自动报警与消防联动，安全保卫等系统实行全自动的综合管理。各子系统之间可以信息互联和联动，为大楼的拥有者、管理者及客户提供最有效的信息服务和一个高效、舒适、便利和安全的环境。智能楼宇管理系统一般采用分散控制、集中监控与管理，其关键是传感技术与接口控制技术以及管理信息系统[1]。 　　1.2智能楼宇管理系统的组成 　　智能楼宇管理系统结构：由TuringControl组态软件做为上位机的监控系统支撑软件，采集和控制下位各类传感器及各种DDC控制器、执行机构。该管理系统分为八大子系统，分别是高、低压配电监控系统、给、排水监控系统、中心调温监控系统、灯光控制系统、电梯运行控制系统、停车场监控系统。 　　1.3智能楼宇管理系统的作用 　　智能楼宇管理系统主要负责完成大厦中的温度调节系统、变配电系统、灯光系统、供热系统及电梯运行等的计算机监控管理。智能楼宇管理系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录，实现分散节能控制和集中科学管理，为大厦中的用户提供良好的工作环境，为大厦的管理者提供方便的管理手段，为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本，为物业???理现代化提供物质基础。 　　2.智能楼宇管理系统的现状 　　随着世界前进步伐的加快，现存的能源已经非常短缺，在这种情况之下，智能楼宇管理系统的发展是必然的。由上文所知，智能楼宇管理系统的作用是显而易见的，但是，限于现在的科技水平，其发展还处于初级阶段。 　　2.1技术还不够成熟 　　目前，只有少数的国家正在探索这些科技领域，因此，该领域的水平还不够成熟。根据现在的资料显示，一些汇聚了当前科技的智能楼宇管理系统正在进行测试，从而对其进行不断完善。 　　2.2现在造价昂贵，不能进行大众化 　　虽然针对这些领域，某些人士已经采用这种智能化系统，但是，这些系统是通过大量的资金进行建造的，一般的人完全无力“享受”其带来的各种方便以及舒适，同时，这些系统还只是比较倾向于自动化，还不能达到人们所要求的智能化程度，因此，不能进行大量普及[2]。 　　3. 智能楼宇管理系统的技术与应用 　　3.1高压配电监控系统 　　高压配电监控主要实现对家庭引线入户和高压传输的电压、电流、不平衡电流、有功功率、无功功率、功率因数、相角等参数的计算和显示，近几年也加入了针对升、降压设备一系列监控。 　　3.2低压配电监控系统 　　低压配电监控主要是对各控制箱电指标的计算与分析。例如：低压入户箱、入网变压箱、低压联络箱、温度动力断合箱、给水动力断合箱、排水动力断合箱、各设备间动力箱、电梯运行断合箱、灯光照明断合箱、安全动力断合箱、楼宇电力断合箱、停车场动力开关箱、地下层动力开关箱。 　　3.3供水监控系统 　　供水监控系统主要是对供水动力设备（包括加压动力设备）的状态监控，地下水池的水位检测（超出水位、标准水位、消防水位），电力质量调整器及进水开关状态的监控。加压动力设备结构整体变频调速采用一台调整器替代多台供压动力设备的方式。启动时调整器牵动第一个加压动力设备运行。如果条件不够，将第一台加压动力设备与工频连接，调整器连接第二台加压动力装置，直到工频切换于第三个加压动力装置，以达到节能效果。压力过大时，再依次利用调整器使每一个加压动力装置停止工作。当用水量较小时用小型加压设备供压。为平衡各个加压动力设备的运行时间，延长加压动力设备组的使用时长，每次启动的第一台加压动力装置是总的工作时长最短的设备[3]。 　　3.4排污监控系统 　　排污监控系统主要对各个排污泵运行状态的监控及污水池污水液位的监测。控制排污泵定时启动排污，污水池污水液位过低时连锁关闭排污泵。污水液位过高时自动启动排污泵并报警。 　　3.5中心温度调节系统 　　中心温度调节系统参考供水温度、回水温度及其温差，借助DDC控制器对温度调节机体进行状态控制。参考供回水压差来控