- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
关于市政工程投资全过程控制若干研究与思考
关于市政工程投资全过程控制若干研究与思考
摘要:当前,随着城市的快速发展,为了确保城市居民有个更好的生活环境,各种基础设施投资得到了增加。那么,怎样对市政工程投资全过程进行有效的控制,提高资金实际使用效率,不断降低工程成本,这已经成为了现阶段急需要解决的任务。本文首先概述了市政工程投资控制的管理现状,其次,着重指出了市政工程各阶段的投资控制措施,旨在为相关人员提供一定的借鉴。
关键词:市政工程;全过程;投资控制;措施
中图分类号:TU99文献标识码: A 文章编号:
0引言
众所周知,市政工程项目的种类以及约束条件特别多,因此,在对这一工程整体造价进行控制时并没有一个固定的方式,需要相关人员积极的探讨与深入的研究。由于投资控制涉及了市政工程项目各阶段,所以,每一阶段的作业必须根据规定的程序进行,并对经济与技术两方面的问题加以全面的考虑,以确保工程各环节的投资得到有效的控制。
1.现阶段,市政工程投资控制管理现状
一直以来,市政工程项目整体造价管理工作都处于混乱的状态下,没有一个规范的程序作为支撑,管理模式还有待进一步完善。一般情况下,工程没有开工前,市政工程项目投资者是很难准确的测算出工程的实际投入,其与房屋建筑工程造价不同,并且市政工程施工单位经常出现大额亏损及赚取超额利润的现象。绝大多数工程在对投资控制进行管理时经常存在着职责落实不到位、工程竣工结算超概、资金浪费严重、造价人员实际中所承担的责任不够明确等诸多现象屡见不鲜。
2.市政工程各阶段的投资控制措施
2.1工程项目决策阶段的投资控制
这一阶段的任务具体涵盖了项目建议书的提出、可行性研究工作的开展、明确投资估算、制定和设计任务书等。由于市政工程项目具有投资大及不可重复性等诸多的特征,所以,工程项目投资前,应对项目进行可行性的研究,因为其是工程项目开展投资决策时的重要依据。所制定的工程项目可行性研究报告不仅要有建设用地块方面的基础资料、周围环境、合作条件以及市场定位等一系列的基础内容,同时,还必??有项目投资估算、投资风险评估以及资金计划等内容。其中,投资估算环节是经济合理性评价的基础,对最终获取的经济效益分析结果有着一定的影响。
在项目可研估算中,除了要涵盖建设时期内的成本之外,还应全面的考虑项目节能以及建筑产品维护阶段等各个生命周期,同时对项目的成本进行估算。所以,对项目投资进行估算在可行性研究工作中属于核心部分。而可行性研究报告中包含的投资估算在项目投资控制管理中属于基本目标。
2.2设计阶段的投资控制
工程项目立项明确之后,控制投资的重要环节是设计阶段。当前,人们一致认为初步设计阶段对工程整体造价影响程度达到百分之七十五到九十五,技术设计阶段达到百分之三十五至七十五,施工图设计阶段达到了百分之二十至三十。
在工程设计阶段中,最先需要完成的任务是选择优质的设计方案,其对市政工程建设有着重要的作用。在设计方案时,除了要对技术的可行性加以全面的考虑之外,还要对其经济合理性进行考虑。设计阶段投资控制主要涵盖了三个方面。首先是设计单位按照项目功能定位制定出各种方案和一定的造价估算,在对每一个方案进行估算时,都不允许超出可研报告中的投资估算。建设方应对设计、技术、造价等各方面加以考虑,以选择出科学合理的设计方案。当设计方案明确后,应按照可研报告中的投资估算分解所有分项以及限额设计,这一环节在设计阶段的投资控制工作中属于核心部分,其次,项目初步设计与概算工作完成后,建设方应以经济技术设计为切入点展开全面的考虑,进一步优化概算,同时分解各个分项,对各分项中的概算值加以调整,以制定出准确的各分项投资控制目标,作为施工图设计的控制限额,并且还要明确工程造价控制管理工作的总控制目标以及各分项的分解目标。另外,设计单位应按照分解后的设计限额开展施工图设计工作;当设计限额得到认可后,加强控制变更程序,不允许私自变更设计,以免超出了投资限额。工程项目建设过程中,最常见的问题就是设计深入不够,这是导致工程造价不断攀升的关键因素。如果设计变更过于频繁,那么,就会使得工程整体造价发生失控现象,所以,应积极构建一套奖惩考核激励机制,以确保设计具有较高的质量以及经济性。
2.3招投标阶段的投资控制
这一阶段的投资控制关键环节是利用招投标的方式将工程合同价控制在规定的范围内,并且通过合同条款对风险加以控制,确保预期的控制目标全面的实现。实际招投标时,投标单位招标文件的制定以及工程量清单的计算等各个环节均会直接的影响到投资控制。其中,招标文件是投标人制定投标书、招标人编制标底的重要依据。最后所制定的投标书是否是可靠与可行的,完全由招标前期工作质量所决定。假如招标文件制定的不够细致,问题的考虑不够完善等,很
文档评论(0)