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在保障性住房设计中心得一二 　　摘要：通过对上海闸北区367街坊彭浦十期C块（一期）就近安置动迁配套商品房地块建设项目的设计，从规划、户型、立面等方面对于保障性住房的认识。 　　关键字：日照 完备的社区配套 多重需求的户型 耐久的立面 　　我国著名的唐代诗人杜甫曾经感慨过“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，说明自古以来我国人民对于良好的居住条件的向往，中国人传统观念中的“家”，那是一定需要房子来作为保障的。在社会进步、经济发展高速向前的今天，国家把改善城市低收入居民的居住条件，列为了重要的民生工程，这也是顺应时代发展，促进社会安定和谐的得民心之举。 　　在国际惯例中，世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售。我国保障性住房的发展起步比较晚，一方面可以借鉴别国的经验，另外一方面，基于我国的国情，我国的保障性住房又有自己的要求和特色。在保障性住房刚开始兴建之际的2008年，笔者有幸参加了上海闸北区367街坊彭浦十期C块（一期）就近安置动迁配套商品房地块建设项目的设计，从中初步学习了保障性住房从规划到建筑单体，从户内设计到室外环境布置。 　　马德里市政府秉承建造低成本、高质量并有设计感的房子，直接提升了马德里市政府社会保障型住宅计划的层次，并使得其在世界范围内声名鹊起。笔者有 　　幸跟随院内总工到西班牙马德里考察了它著名的“望楼”。这个项目位于马德里北部，是一栋21层、高63.4米的建筑物。甫一看到这栋建筑物，给人的感觉就是这是一栋经过精心设计、雕塑感强烈的富有生机 　　的建筑。它的体量和形态已经成为该区域的一个标志性建筑。内部居住有300多户居民，但是在居民入住后，丝毫没有影响到建筑物原本的形态，这与建筑师在设计之初已经充分考虑了使用者的需求息息相关，在建筑投入使用后，能保持整洁优雅的外观。 　　走近了看，建筑所采用的材质又是经济耐用的材料，建筑细节处理精良，建筑师用价格低廉的材料，通过材质的变换——从涂料到面砖；色彩的变化——橙色、红色、??色、白色有机交替出现；体块的交错——大体量整体与局部小体量的凹进凸出。虚与实，冷和暖，轻盈与厚重，在这栋建筑中都体现的淋漓尽致， 　　令人不禁钦佩，这样的保障房中，能让一个家庭住得进，也能住的好。 　　西班牙 马德里 　　40多年前的新加坡，曾被形容为一个“大贫民窟”，但是经过40多年的发展，现在组屋覆盖了新加坡82%的居民，其中80%的居民拥有组屋的所有权，2%的居民租住组屋，基本实现了“人人有房可居”。新加坡华人众多，人民的生活习惯和我国类似，借鉴新加坡组屋的模式，对于设计我国的保障性住房，具有更为实际的效果。 　　新加坡的组屋建设也是从小到大，一步一步的发展起来的。尤其值得一提的是，组屋的底层均不作住宅使用，而是空出来做居民的活动场所以及服务设施。为了充分利用有限的土地资源，现在的组屋也越建越高，组屋集中成一个新镇，配备学校、幼儿园、购物中心、民众俱乐部，并且都与轨道交通相连接， 　　为居民出行提供了极大的便利。 　　通过对国外的保障房的学习和总结，在参与上海闸北区367街坊彭浦十期C块（一期）就近安置动迁配套商品房地块建设项目的设计时，笔者希望可以吸取他们的宝贵经验，同时因地制宜，结合本地块的实际情况，设计出能符合中国国情，符合上海地方特色，建造城市低收入者宜居的乐土。 　　闸北区367街坊彭浦十期C块（一期）就近安置动迁配套商品房地块建设项目，东至江杨南路、北临保德路、西至泗塘、南接临汾名城。建筑用地面积为66832.3平方米，容积率控制为3.5。在规划中，需要建造不少于2500户的住宅，配件各类社区服务设施，以及修建一个建筑面积约为8000平方米的幼儿园。 　　在“造价不高水平高，面积不大功能全，占地不多环境美”的指导思想下，容积率要达到3.5，不可谓不高。因此在最初的构想中，这个地块一定是一个高层社区，那么重中之重就是需要满足高层住宅的日照需求，让每一户都能达到规定要求的日照标准。地块南侧为已建小区，北侧为一个中学，这都对是日照的不利条件。地块内需要建设约8000平方米的幼儿园，占地约为6000平方米，这就进一步缩小了住宅的可用地面积。经过初步的日照计算，决定将幼儿园用地放在地块东南侧，这里南侧已建住宅层高较低，对于幼儿园比较高标准的日照要求有利，缺点是靠近丁字路口，今后的交通组织会有混乱的可能。 　　经过初步的地块划分后，接下来要选定小区的出入口，在达到《城市规划管理条例》中车行出入口的设计要求：离道路交叉口不小于80米，将车行主入口放在幼儿园用地的北侧，一方面成为小区的主要车行出入口，一方面作为幼儿园的车行出入口，避免了之前提到的丁字路口设置车行口带来的交通的混乱。由于项目分2期实施，在本期的建