建筑安全-附件：1.《工程质量停检点作业指引》.docVIP

工程质量停检点作业指引 编制 工程中心 日期 2018-03 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目 录 第一章 名门地产工程质量停检点实施办法 4 一、编制目的 4 二、适用范围 4 三、工程阶段性质量停检点验收流程 4 四、管理职责 5 五、违规处理 6 第二章 名门地产工程质量停检点控制要点 6 一、土方回填工程停检点检查 6 二、卫生间防水基层停检点检查 8 三、屋面及地下室顶板防水基层停检点检查 9 四、地下室及车库底板防水基层工程停检点检查 10 五、地下室外墙防水基层工程停检点检查 11 六、卫生间防水工程质量停检点检查 11 七、屋面及地下室顶板防水工程质量停检点检查 12 八、地下室及车库底板防水工程停检点检查 14 九、地下室外墙防水工程停检点检查 15 十、采暖及给水管道压力试验停检点检查 15 十一、景观基础工程停检点控制 16 十二、景观防水工程停检点控制 17 十三、景观安装工程停检点控制 17 十四、景观铺贴停检点控制 18 十五、地形整理塑造停检点控制 20 十六、绿化主景乔木种植停检点控制 20 十七、绿化地被植物种植停检点控制 21 附表一：土方回填工程停检点验收表 23 附表二：卫生间防水基层停检点验收表 24 附表三：屋面及地下室顶板防水基层停检点验收表 25 附表四：地下室及车库底板防水基层工程停检点检查验收表 26 附表五：地下室外墙防水基层工程停检点检查检查验收表 27 附表六：卫生间防水工程施工停检点验收表 28 附表七：屋面及地下室顶板防水工程停检点验收表 29 附表八：地下室及车库底板防水工程停检点验收表 30 附表九：地下外墙防水工程停检点验收表 31 附表十：采暖及给水管道压力试验停检点验收表 32 附表十一：景观基础工程停检点验收表 33 附表十二：跌水防水停检点验收表 34 附件十三：景观安装工程停检点验收表 35 附表十四：景观铺装工程停检点验收表 36 附表十五：地形修整工程停检点验收表 37 附表十六：乔木种植工程完成停检点验收表 38 附表十七 ：绿化地被前停检点验收表 39 第一章 名门地产工程质量停检点实施办法 一、编制目的 通过设置工程阶段性质量停检点，加强工程质量预控和过程管理，规范工程质量管理动作，提升名门地产工程建造品质。 二、适用范围 名门地产开发的所有在建项目。 三、工程阶段性质量停检点验收流程 2、工程质量停检点管控范畴分为总部和项目公司两部分。 2.1总部抽检范畴： 屋面及地下室顶板防水工程停检点、地下室外墙防水工程停检点、地下室及车库底板防水工程停检点，跌水防水停检点、景观铺装工程停检点、绿化地被停检点。 2.2项目公司管控范畴： 土方回填工程停检点、屋面及地下室顶板防水基层工程停检点、地下室外墙防水基层工程停检点、地下室及车库底板防水基层工程停检点、卫生间防水基层停检点、卫生间防水工程停检点、采暖及给水管道压力试验停检点，基础工程停检点、景观安装工程停检点、地形修整工程、乔木种植工程完成。 3、停检点申报流程明确如下： 3.1总承包（分包）单位对停检点自检合格后，由项目公司工程技术部组织总承包（分包）单位、监理单位进行联合验收，合格后填写《 工程停检点验收表》详见附表。 3.2涉及总部管控范畴的停检点报验工作，项目公司工程技术部在验收合格后至少提前一天向总部工程中心申报验收，每一批次均需申报（同进度楼栋尽量安排同一批次报验，以提高验收效率），各项目在每周五下午五点之前上报下周的停检点验收计划。 3.3总部抽检范畴的停检点经工程中心验收合格后，各方在《 工程停检点验收表》签字，项目公司工程技术部将检查过程形成记录资料留存（停检点验收记录表、影像资料、整改通知和回复资料）。 3.4项目公司管控范畴的停检点经项目公司工程技术部验收合格后，各方在《 工程停检点验收表》签字，项目公司工程技术部将检查过程形成记录资料留存（停检点验收记录表、影像资料、整改通知和回复资料）每一批次均需组织验收，并建立台账。 3.5停检点经现场各方验收不合格的，由工程中心/项目公司工程技术部根据现场验收中提出的质量问题签发书面整改通知，责任单位限期整改落实到位并自检合格后，重新履行申报验收程序。 4外墙保温需要全过程控制质量，不再单独设置停检点。 四、管理职责 项目公司工程技术部负责停检点工程质量的预控和过程控制，对项目停检点进行申报和组织验收，对现场验收中提出的质量问题，认真落实整改，将项目停检点验收资料整理存档。 工程中心负责停检点制度的编制和修订,监督在建项目对停检