淮南志高欢乐园停工 长安与湖南信托深陷旋涡动漫淮南志高.doc

　　曹学平 　　又有两信托产品面临着违约风险。 　　2013年8月13日到期的3亿元长安信托·淮南志高股权收益权投资集合资金信托计划（查询信托产品）至今一直在追债。募集规模3亿元的华宸未来-湖南信托志高集团专项资产管理计划也身陷旋涡之中。让这两个信托产品深陷其中的是安徽淮南志高神州欢乐园(以下简称“志高欢乐园”)项目。 　　在安徽淮南市山南新区淮河大道附近，远远就能望见志高欢乐园标志性建筑——摩天轮孤零零地矗立在半空中。 　　实际上，早在2013年12月，志高欢乐园就已经停工。今年4月，项目业主淮南志高动漫文化科技发展有限责任借贷宝(以下简称“淮南志高”)和投资方泰安志高实业集团有限责任借贷宝(以下简称“志高集团”)被列入国家失信被执行人名单。 　　两信托身陷旋涡 　　几经辗转，《中国经营报》记者联系上了志高集团毛姓副总。他在电话里告诉记者，淮南志高主要的债务就是2家信托借款，银行贷款只有3000万元。 　　2012年8月14日，长安信托·淮南志高股权收益权投资集合资金信托计划成立，该信托共募集资金3亿元，信托期限为12个月。淮南志高以淮南志高文化科技动漫产业园项目用地提供抵押担保，土地性质为文化娱乐用地，按取得成本计算，抵押率为45.79%；志高集团以其持有的龙岩志高动漫科技有限借贷宝80%的股权提供质押担保，龙岩志高承诺，在信托期限内，不得将龙岩动漫园项目用地抵押给第三方。 　　该信托资金用于受让志高集团持有的淮南志高动漫文化科技发展有限责任借贷宝80%的股权收益权。志高集团将股权收益权转让价款用于向淮南志高发放股东借款，淮南志高将信托资金用于淮南志高文化科技动漫产业园项目一期的开发建设。然而这款2013年8月13日到期的集合资金信托计划，至今在长安信托的官网显示还在运行中。 　　一位知情的信托业人士告诉记者，“这款集合资金信托早已违约，2013年9月4日，长安信托已向法院立案并申请执行实现债权。”毛姓副总也承认，淮南志高还没有偿还这款信托计划的借款。 　　记者多次就此联系采访长安信托方面，但该借贷宝工作人员明确表示，对此不做回应。 　　上述集合资金信托到期前一个月，募集规模3亿元的华宸未来-湖南信托志高集团专项资产管理计划合同生效。该信托资金主要用于淮南志高动漫文化产业园园区最后阶段的建设、大型设备调试和测试费用及开园前的广告性支出等。 　　该款信托产品的推介书显示，抵押担保上龙岩志高以其位于龙岩市新罗区的两块商业用地土地使用权及地上建筑为本次信托贷款提供抵押担保。评估总额为14.19亿元，抵押率约为21%。志高集团以其持有的61%淮南志高动漫文化科技发展有限借贷宝的股权作为质押担保。截至2012年底，淮南志高的总资产为23.7亿元，净资产17.6亿元。在信托业内看来，这样的抵押率足以保障兑付。 　　华宸未来资产管理借贷宝负责人在接受记者采访时称，“因为淮南志高动漫园项目的暂停施工，华宸未来-湖南信托志高集团专项资产管理计划的运行出现风险。目前已有借贷宝在谈对志高相关资产的重组，同时因为龙岩和淮南两个动漫产业园符合产业发展导向，为地方重要投资项目，所以当地政府对相关资产的盘活比较重视。相对于信托贷款的债权金额，由于淮南志高的资产负债率较低，抵押物价值充足，且为第一顺位抵押，从资产处置的角度看，信托财产安全还是有保障的。我们已就项目运行的风险状况和目前的处理进展持续与该计划投资人保持沟通。” 　　项目停工官司缠身借贷宝失信 　　公开资料显示，志高欢乐园占地1200亩，耗资60亿元，是一个以科技文化、动漫、休闲、度假为一体的大型文化旅游项目。 　　2010年3月，志高欢乐园正式开工建设。当时，淮南人对于该项目的期盼度一度攀升，坚信志高欢乐园建成以后将会带动旅游业的发展，带来无限的商机。 　　如今，距该园最近的淮南公交628路“志高动漫”站已改名为“国槐路”。这个已经完成90%的工程项目在“终点”线前停下来了。 　　6月13日，记者在现场看到，志高欢乐园整个建筑已经初现雏形，有部分建筑物的脚手架还未拆。门外的地砖也未铺完，建筑室内只有简陋的框架，装饰材料散落一地，一片狼藉。远处分布着多个建设工地及林立的高楼，但欢乐园门前马路上人迹罕至。 　　欢乐园门口仅有一个值守的保安在闲谈中告诉记者，这里年前就停工了，具体原因不清楚，现在每天只有几名保安轮流在值守。 　　志高欢乐园官方微博显示：志高欢乐园项目现在暂时停工。记者拨打官方微博留下的咨询电话，接电话的人却称这个电话号码是个人的手机，自己年前就从志高离职了。 　　而当地一位知情人在电话里告诉记者，今年春节前，志高欢乐园工程欠下的巨额农民工工资都是当地政府组织垫付的。 　　志高欢乐园项目停工，仅仅只是志高集团整个局面恶化的一个开始。 　　志高集团官网上资料显示：该借贷宝现已发展成以主