2011年合肥市新慧金水岸项目定位.pptVIP

一级竞争对手研究/半岛一号 占地1500亩的“半岛一号”，环绕1700亩的梅冲湖私家湖面，分三期开发，旨在将其打造成合肥首个世界级“湾区物业”项目 项目概况 楼盘 名称 半岛一号 开发商 安徽西湖新城置业有限公司 总建面 70万平米 容积率 0.91 建筑 形态 双拼、联排、叠加、花园洋房、公寓 建筑风格 英伦风格 建筑 体量 单体别墅3.5万㎡，联体别墅30万㎡。高层小高层10万㎡，多层花园洋房15万㎡。商业及其他3万㎡ 销售现状 推售 情况 在售小高层5、6号楼，面积128-144㎡，均价5000元/㎡。在售花园洋房29、30号楼，均价5500元/㎡，69号楼均价6000元/㎡，面积119—173㎡。一期别墅售罄，二期歌德岛双拼、四联排别墅，200-300平米不等，均价13000-14000元/㎡平米 社区 配套 1500平米学校和1.1万平米的商业街，9000平米的中心岛私家俱乐部、商业中心 一级竞争对手研究/半岛一号 引进世界级富豪生活元素 在安徽首次引进游艇俱乐部、岛居、英式管家服务等世界级富豪生活元素 绘制世界级游艇湾区的生活范围 一个港湾 一座私家岛屿 一所私人俱乐部 三个游艇码头 一个国际商业中心 以被誉为“世界第八奇观”的迪拜“棕榈岛”为创意原型，旨在将其打造成为合肥唯一的世界级湾区物业。 环绕梅冲湖拥有线湖景和纯美绝伦的4000米湖岸线，最大限度近距离唱响美丽湾景。 总体规划：以环湖湾区为规划原型，以游艇社区为生活原型 开发理念：引领合肥步入国际化湾区时代 9万平方米的私家岛屿，它将作为高尔夫练习场地向半岛一号会员开放，同时岛上还配备9000㎡的三层私人俱乐部，并在整个社区建造三个游艇码头方便业主出行。同时还将在部分区域构建私人游艇码头。 半岛一号独享的1700亩原生梅冲湖水域正是它的稀缺性所在。 一级竞争对手研究/半岛一号 建筑设计：英伦风情 景观设计： 58万平米生态景观园林、1700亩梅冲湖，在大面积私享珍贵水资源的基础上，充分提升资源效率，：临湖退让绿化公园，以湿地为肌理与北部城市生态保护为第一要素，社区内部水景与绿景相结合，大型乔木和灌木绿化景观将给人尊贵的英式贵族生活享受。 英式大草坪 项目概况 楼盘名称 绿色港湾 开发商 安徽众安实业 总建面 28万平米 容积率 0.35 建筑 形态 双拼、联排、独栋、花园洋房 建筑 风格 北美 规划 设计 华海国际（香港）设计公司 销售现状 推售 情况 联排别墅均价13000元/平米左右，双拼15000元/平米，280-450平米户型。洋房所剩房源不多，均价5300元/平米。 社区 配套 五大原生主题公园：高尔夫运动公园，乡村生态公园，原生湿地公园，梦幻儿童公园，郊野垂钓公园三大休息运动中心：网球运动中心，休息运动中心，青年拓展中心三重时尚商业街区：世界美食街区，艺术创意街区，婚庆文化街区 二级竞争对手研究/绿色港湾 以“异域风情小镇”主题为开发理念的大型休闲旅游度假社区 将1800多亩的主题公园和1200多亩的大型低密度社区，在构建休闲旅游平台的同时，推动旅游房地产业、主题酒店业、主题商业、特色文化产业的链接开发，形成一个完整系统的产业集群 定位为具备城市别墅和资源别墅双重属性的欧洲风情小镇，将合肥休闲度假别墅理念推向新的高度；但主要依靠人工打造的休闲度假要素为核心驱动力，缺少纯正的休闲度假氛围。 二级竞争对手研究/绿色港湾 规划理念： 开发骨架由绿色道路系统与水系景观系统组合而成。小镇中心广场以及一条延伸的多功能步行街是总体规划的主轴线 “五园一湖”生态旅游线 包括生态湿地公园、情人园、运动拓展中心、艺术大世界、国际度假社区五个主题游乐园区和一个大型人工生态湖泊；将异域风情和中国本土文化完美结合，呈现教堂婚礼、水上运动、儿童游乐园、野营基地、青少年拓展中心、黄梅戏艺术中心、艺术画廊等丰富多彩、形态各异的游乐项目 以游为主，以居为辅，旅游居家，相得意彰 二级竞争对手研究/中房兰郡 项目概况 楼盘名称 中房兰郡 开发商 中房合肥公司 总建面 20万平米 容积率 1.21 建筑 形态 双拼、联排 建筑风格 英伦 周边配套 墨荷园、湿地公园、城市森林公园三大公园的及董铺水库、大房郢水库两大外围水系 销售现状 推售情况 在售2#、3#、5#、6#、8#和9#等6栋联排别墅，共计34席，销售10套，价格在11000-15000元/㎡。近期预计加推60套别墅。 安徽首席湿地公园别墅领地——社区内有城市别墅、高层、商业中心、配套幼儿园，是现代复合型建筑群，囊括了居住、审美、娱乐、休闲、文教、游憩等各种功能与体验。 项目采用原味古典的英伦联排建筑，采用纯手工打造的面砖饰面， 其他竞争对手研究/绿地内森庄园 总建27万平方米，在占地14万平方米，别墅区