2009年郑州宏光-蓝水湾推广策略.pptVIP

CBD的水岸，正在流失…… 仅少数人可以拥有 在城市的核心，河是最稀贵的城市风景。 归梦河畔，拥享如意河、昆丽河之繁华盛景， 是仅少数人可能拥有的权力， 在CBD拥有水岸生活的奢望， 让正在流失的水岸，更显金贵。 2009，宏光蓝水岸， 传承经典，绝版收藏CBD水岸生活。 滨河、揽胜。 CBD内外皆风景 即使以“水域靓城”著称的郑东CBD， 滨河的房子依然稀缺。 收藏如意河、昆丽河之繁华盛景， 奢享世界级大师规划锦绣园林， 内外臻藏风景，远阔视野， 礼遇CBD智慧人生。 2009，宏光蓝水岸，内品外鉴，盛载CBD百年风景。 动静随心，张弛有道。 方能收放自如领御CBD. 即使在CBD天赋尊荣之地， 亦不放弃高人一筹的判断力与鉴赏力。 动则睿智显达，出于繁华心更奢华； 静则巧拙于心，收纳世界级双水岸之美， 真正张驰有道，内敛淡定从容。 2009，宏光蓝水岸，因稀而贵，领御CBD。 赏东西、观南北，绝版双水岸名居就在CBD 在家门口，揽景东西、南北两条运河， 繁华簇拥郑东CBD千亿契机， 生态寡占“水域靓城”未来前景， 中原罕见高尚居住版图大势已成，世界级水岸生活， 犒赏人生，诚意巨献， 以少数人占有多数人的资源，藏以珍稀，“居”以传世。 鉴繁华，品水韵，绝版双水岸名居就在CBD CBD，世界最繁华区域；运河畔，城市最珍稀资源。 踞守郑东CBD核心领域，繁华扑朔迷离，便利无所不至， 兼备东西、南北运河之丰沛盛景， 世界级罕见双水岸豪宅，因稀而贵， 足以匹配居高不下的贵族气质，犒赏智者人生。 2009，宏光蓝水岸，传承经典，收藏?绝版?双水岸生活。 享天时、得地利，绝版双水岸名居就在CBD 郑东CBD千亿崛起，农业路贯通、南北运河连通在即， 高端楼盘纷纷扎堆，层峰人士竞相入主， 宜居氛围醇熟再升， 历经时间沉淀的传世之作， 占尽天时、地利、人和，描画水岸人居真谛， 一切超乎想象，尊崇收藏，珍席莅世。 第四阶段：推广渠道组合 1、“1+1置业计划”引爆CBD置业狂潮 机场、GOLF球场、高端商场、高档娱乐场所、高档汽车4S店 DM 投放媒体 投放位置 主要内容 户外 市中心，郑东CBD核心区 “1+1置业计划”引爆CBD置业狂潮 网站 商都房产网广告条 1、“1+1置业计划”引爆CBD置业狂潮 短信 1、“1+1置业计划”引爆CBD置业狂潮 活动 不定期系列高端文化活动 公关活动：不定期系列高端文化活动 活动构想： 围绕高端人士的兴趣、爱好，举办参与感极强的现场讲座活动。 话题发想： 经济：郎咸平话理财 文化：易中天读城记 艺术：陈凯歌谈戏剧 佛学：释永信论禅道 Advanced Real Estate Consultant Advertising and Marketing Consultant Organization THANKS 企业品牌传播 区位地缘传播 项目传播 项目整合品牌 传播策略 项目整合传播的三大必须层面 整体推广策略 项目推广阶段划分 项目形象 树立期 项目前期 准备及 预热期 项目认筹 及开盘热销期 项目持续 销售期 第一阶段：前期准备及预热期 项目 内容 阶段重点 快速传播项目入市信息，树立项目品牌形象，为项目正式入市奠 定基础； 销售任务 前期蓄客，积累人气,住宅客户登记。 价格策略 此阶段不公开价格，给市场一种期待 推广策略 利用区域炒作、悬念广告吸引客户关注； 推广主题 1、CBD双水岸生活，为领秀CBD而来！ 其它配合 工程进度有序推进 销售人员培训 第一阶段：前期准备及预热期 推广动作： 软文炒作，提升区域价值，建立品牌：以整个区域全面改造为契机，迅速提升项目高端形象； 悬念出街，吸引客户广泛关注：项目导入期以概念性广告吸引客户关注；结合售楼部开放，以一个独特的CBD特双水岸生活特区吸引客户关注； 销售动作： 现场保留意向客户联系方式，统计意向户型、意向楼层； 以认购优惠条件促进客户认购。 项目阶段推广策略 户外 擎天柱 工地围档 报纸 硬广 现场包装 售楼处 软文 指示牌 项目阶段推广手段 现场包装——售楼处 售楼处是项目的形象窗口，也是项目给客户的第一印象，售楼处的形象在某种程度上决定项目在客户心目中的形象。售楼处在销售环节中是至关重要的，尤其是期房阶段，几乎全部的销售环节都要在此完成。售楼处形象包括室外和室内两大部分。 现场包装——售楼处室内 1. 装修和配饰的搭配风格一致，注重细节，通过现代主题的包装与装饰，提升项目文化品味； 2. 售楼处的内外环境进行整体设计，通过空间变化和的绿植、小品的搭配，给客户环境优美的印象； 3、项目要树立的是“新贵阶层，品味生活”的形象，因此售楼处的氛围要有品质、富有生活情趣，易于让客户久留；但整体风格不能过于豪华，容易让客户产生距离