浅谈房屋验房方法与质量通病处理措施.docVIP

浅谈房屋验房方法与质量通病处理措施 　　【摘 要】房屋的质量关系着业主居住的舒适度以及后续的维修问题，文章结合验房的顺序与验房方法，对验房的具体过程进行了详细分析，并提出了房屋质量通病的控制措施，可供参考借鉴。 　　【关键词】业主验房；质量问题；处理措施 　　验房是业主在新房入屋前最重要的一个步骤，新房存在的质量问题要是在验房时没有检查出来的话，那么在装修阶段就会增加更多的财力与物力来进行维修， 因此，为了减少业主的经济损失，保证房屋的安全和质量问题，首先要做的就是验房，文章结合验房的步骤和常用方法，对业主在新房验房时的注意事项进行介绍，以便业主掌握正确的验房方法。 　　1 验房顺序 　　1.1先看外观：进户前对于楼体的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，电梯前室进行初步验收。 　　1.2再查室内：第一房屋面积的误差，第二室内设施是否完备。对于室内的进户门、铝合金窗（塑钢窗）、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、厨厕防水、电表、燃气表、通风、排烟、排气、暖气等进行验收。 　　1.3后测相邻：蓄水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 　　2 验房注意问题及操作方法 　　2.1详细检查房屋质量，包括门窗、墙面、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。 　　由于新房子空旷时间较长，在门窗轨道里会积有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可冲动用蛮力推拉门窗，以感觉有阻塞感的时候，