公寓式酒店程施工组织设计.doc

工程概况 项目概述 工程名称：集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程 建设单位： 设计单位： 管理单位： 监理单位： 张江集成电路产业区上海集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程位于上海市浦东新区张江镇张江集成电路产业区A区5-6地块，东邻盛夏路，南至祖冲之路，西临嘉频世和中心项目，北抵5-4地块。总建筑面积约㎡。 本项目由3幢11-14层公寓式酒店，1组2－3层商业裙房及其附属配套设施组成，地面建筑面积69897㎡，其中公寓式酒店55107㎡，商业裙房14790㎡。本工程±0.00相当于绝对标高4.7m，室内外高差0.5m。 建筑设计概况 各单体具体参数如下表： 1号楼 2号楼 3号楼 裙房 合计 地下建筑面积 18380 18380 地上建筑面积 72093 72093 单体客房数 481 272 492 1245 标准层层高 3 4.3 3 层数 14 11 14 3 单体总高度 48.2 49.6 48.2 13 2层商业裙房以满足自身及吸引邻近区域消费群体为目的，两端安排较大体量的集中餐饮及超市，中间为零售商铺，采用内街形式最大限度地延长商业面，内街由上下二层街道组成，将中、小商铺串联起来，曲折的内街，天桥和小广场，形成富有情趣变化的商业空间。 3幢高层公寓式酒店1，2层安排以银行、邮局、健身、药房等目的性消费为主的配套商业。 3幢高层公寓式酒店共有客房1245套，其中1，3号楼14层，4－14层为客房层，共有5种房型，户内面积从20－40㎡不等。同时为满足多样化需求，2号楼设计为全跃层LOFT形式，共11层，4－11层为客房层。 地下室除了安排设备用房外，主要为地下机动车库和非机动车库，并设计有平战结合6 级人防设施。 本项目高层公寓式酒店立面设计强调竖向线条，外凸的实墙体与内凹的虚玻璃体形成对比，在相对均质的表面上自由穿插的二层高开洞和转角处的相互错落的阳台成为点缀。 商业裙房通过高低错落的形体变化，结合内街的形式，以广场，平台，内外廊，室内外楼梯及坡道，天桥等交通元素相互沟通穿插，通过涂料、铝板、木料、玻璃等不同性格的材料与色彩的相互对比，形成外向，前卫的商业氛围。 高层公寓式酒店外墙以涂料饰面为主，外门窗采用铝合金框镀膜中空玻璃门窗，阳台栏板采用夹胶玻璃栏板配不锈钢扶手，空调室外机包封采用铝合金百页。商业裙房外墙以涂料饰面为主，局部采用铝合金框架铝板幕墙，铝合金框架镀膜中空玻璃幕墙及木材饰面，外门窗采用铝合金框镀膜中空玻璃门窗，外走道及天桥栏板采用钢丝网板配不锈钢扶手，并设计有统一的玻璃灯箱发光店招。 结构设计概况 公寓式酒店地上11～14层，地下1层，地上3层为餐饮和商场，3层以上为公寓式酒店，结构总高度为46.50米～47.90米，采用框架－剪力墙结构或框架－剪力墙结构和框架结构相结合的形式。 裙房2～3层，为餐饮和商场，采用框架结构。三栋高层公寓式酒店和裙房地上部分设抗震缝分开。地下室整体连接不设缝，施工阶段设后浇带和加强带。 本工程各单体均置于整体地下室上，不再设沉降缝脱开。主体基础底板与商业部分基础底板之间设沉降后浇带，待主体施工完毕后再封堵。1，2和3号楼基础底板部分设加强带。桩和基础基本情况见下表。 楼号 1号楼 2号楼 3号楼 地下车库 商铺 基础形式 整板 整板 整板 整板 整板 基础底板(mm) 800 800 800 600 600 后浇带 设加强带 设加强带 设加强带 后浇带与加强带配合 有 桩型 PHC管桩 PHC管桩 PHC管桩 预应力混凝土空心方桩 预应力混凝土空心方桩 桩尺寸 直径500 直径500 直径500 350×350 350×350 桩长﹙m﹚ 28 28 28 27 27 桩底标高 －28.90 －28.90 －28.90 －27.50 -27.50 桩数 947 700 施工现场概况 施工用水进水管管径DN100，位置在盛夏路上距祖冲之路30－50m，施工供电量为1000KVA，位置在祖冲之路和盛夏路接口处。 设计文件 行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-96） 行业标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2001） 行业标准《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ 6-99） 行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-96） 行业标准《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2001） 国家标准《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001） 国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002） 国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002） 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-20