培训讲义单价、结算).docVIP

工程施工过程中造价管理 主要从以下三方面同大家共同探讨工程施工过程中造价管理（1）工程单价；（2）工程进度结算；（3）竣工结算。 A、工程单价部分 一、概述： 工程预、结算单价分为建筑和安装工程单价两类，它是编制工程建安工程投标报价的基础。 (一)、工程单价的概念 工程单价，是指以价格形式表示的完成单位工程量（如1m3、1t、1M等）所耗用的全部费用。他包括直接工程费（人、材、机）、管理费、企业利润等三部分内容。 (二)、工程单价组成的三要素 建筑安装工程单价由“量、价、费”三要素组成。 量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。须根据设计图纸及施工组织设计等资料，正确选用定额相应子目的规定量。 价：指人工预算单价、材料预算价格和机械台时费、电价、砼、砂浆等基础单价。 费：指按规定计入工程单价的其他直接费、现场经费、间接费等我们现在用管理费。 (三)、建筑工程单价编制 1、建筑工程单价的编制步骤 (1)深入现场，了解工程概况和工程现场各种基础情况，熟悉设计图纸，与施工专业人员相配合，参与施工组织设计的编制，确定与工程规模和工期安排相适应的施工安排，搜集编制综合单价所需的各种数据和资料，根据工程规模和特点确定相匹配的取费标准(这是编制一个完整单价应具备的基本条件)。 (2)根据工程特征和施工组织设计确定的施工条件、施工方法及设备配备情况，正确选用定额子目 (3)根据本工程基础单价和企业有关费用标准，计算管理费企业利润。 2、建筑工程单价的编制方法 通常市政工程在编制工程单价时是采用单价分析表的形式进行工程单价的计算。它由从事造价的专业人员根据每一个分部工程的具体情况自己动手分析计算。是用货币形式表现定额单位产品价格的一种表现形式。编制方法如下： 1)按定额编号、定额名称、单位、数量等分别填入表中相应栏内，其中：定额名称一栏应详细填写，如砼要分强度等级、级配等。 2)将定额中的人工、材料、机械等消耗量，以及相应的人工预算单价、材料预算价格和机械台时费分别填入表中各栏。 3)按消耗量×单价的方法，计算人工费、材料费和机械使用费，并相加得出直接费。 4)根据企业投标测算的标准，按工程规模、工程类别、工程性质等合理确定费率，计算其它管理费、企业利润、汇总得出该工程项目的单价。 定额中有关共性的规定 （1）、土石方级别：土壤和岩石的性质，根据勘探资料确定。编制土石方工程单价时，应按地勘提供的资料，确定相应的级别。 （2）、土石方松实系数(在实际工作中要注意体积状态系数变化对单价的影响)。 土石方工程的计量单位，分别为自然方、松方和实方。这三者之间的体积换算关系通常称为土石方松实系数，其中，自然方指未经扰动的自然状态下的体积，基坑、沟槽和一般的挖方以及运输均按自然方计量。松方是经过开挖松动了的体积。实方则指经过回填压实的体积，回填土方均按实方计量。 在一般情况下，碾压施工合格的成品实方，其容重大于自然方，而松方的容重则小于自然方，不同计量单位，可进行换算。石方工程中则是自然方的容重最大，要注意使用状态。 自然方、松方和实方之间的相互换算关系（折算系数），通常称为松实系数，编制投标单价时，宜按设计提供的干密度、空隙率等实际试验资料进行换算确定。如无实际试验资料，可按《预算定额》总说明列示的土石方松实系数参考资料换算。 土方工程 1．概述： 土方开挖工程按施工工序可分为开挖、运输两个工序，主要施工方法有人力施工、机械施工两种。由于机械施工效率高且成本低，故绝大多数采用机械施工。人力施工因效率低且成本高，只有工作面狭窄或施工机械进入困难的部位才采用，如小断面沟槽开挖、陡坡上的小型土方开挖等。 （1）、土的分类 现行市政工程定额十六类岩石分级法，是把前四级划分为土类，分别按土质名称、自然湿容重、外形特征、施工方法等分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类。 （2）、土方开挖常用施工机械。土方挖装常用机械有：单斗挖掘机、装载机、推土机、铲运机、自卸汽车、铁路机车、带式输送机、拖拉机和卷扬机等。 土方开挖工程单价的编制 市政工程建设需要大量的土方开挖、土方回填，因此根据具体情况编制土方工程单价十分重要。 (1)编制土方开挖工程单价应考虑的有关因素：我们将土方开挖由挖装、运输两个主要工序结合起来考虑土方平衡计算土方开挖、运输的综合单价。如只有开挖后就近堆放，则只计算开挖费用即可，具体情况要具体分析。 1）影响土方挖装工序的主要因素： ●土的级别。土的级别越高，开挖的难度越大，工效越低； ●设计要求的开挖形状。设计有形状要求的沟、渠、坑等都会影响工效，尤其断面越小，深度越深时，机械开挖效率越低。因此定额往往按沟、渠、坑等分节，各节