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营销二部访客户分析报告12.20
营销二部来访客户分析报告一：本周总数据与上周对比：来访总量B类客户C类客户D类客户上周：39973148178本周：44284174184二：客户类别分析：客户类别有效及无效客户对比:有效客户共计258组，无效客户为184组。具体所占比例如下：三：有效客户中的意向楼栋在首次认筹中的所占比例，及其他楼栋所占比例：认筹楼栋296非认筹楼栋146四：认筹楼栋2#、6#、10、#12#各楼栋所占比例：2#楼6#楼10#楼12#：认筹楼栋中的楼层分析：一层二层三层一拖:有效客户从意向面积上分析：30-4040-5050-6060-7070-100100以上103622762116七：有效客户从心里价位上分析：一层8000-1000010000-1200012000-150001055826二层500070007000层3000500076 通过以上数据分析得知：在有效客户296组中共有171组为本次认筹楼栋的意向客户，同时里面还包括了117组C类客户，通过客户梳理得知，C类客户转换到B类客户的转换率为13%，也就是说实际能达到的B类客户为69组，根据房地产解筹率为75%来计算，实际能够解筹成功的客户为52组，按照每组客户成交一套50万商铺的情况计算，本组预估能够成交2600万。从楼栋，楼层，价格上可以看出客户的意向都在小面积，低总价，一层沿街上面，所以下一步的主要工作应该加大这部分客户的转换上。
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