某职工住宅楼工程理实施细则.doc

目 录 一、编制依据 1 二、工程项目概况 1 三、监理工作范围 1 四、监理工作内容 2 五、监理本工程的目标： 2 六、监理主要工作程序 2 七、各分部工程监理实施细则 4 基础分部监理实施细则 4 主体分部工程监理实施细则 19 装饰分部工程监理实施细则 30 屋面工程监理实施细则 36 给排水工程监理实施细则 39 电气分部监理实施细则 44 专项监理实施细则 50 建筑节能专项监理实施细则 50 安全监理实施细则 60 见证取样监理实施细则 85 旁站监理实施细则 91 安全生产责任制及教育培训制度 96 建筑施工安全监理制度 96 安全监理管理制度 97 XXXX监狱管理局 民警职工住宅楼工程监理实施细则 一、编制依据 1、委托监理合同、施工合同及附件； 2、经施工图审查的设计图纸及设计变更文件、地质勘察报告、施工图审查意见、消防及防雷审查意见书； 3、相关国家法律、法规，现行的国家施工验收规范和规程、强制性标准和行业标准； 4、地方政府和建设主管部门制定的相关法规和规定； 5、经审批的本工程的《监理规划》； 6、经审批的《施工组织设计》及专项施工方案。 二、工程项目概况 1、项目名称 XXXX监狱管理局民警职工住宅楼 2、建设地点 项目工程位于南宁市长湖路 3、工程规模 本工程为地上27/30层，地下两层地下室，部分框支剪力墙结构，建筑高度为97.05m，首层室内设计标高±0.000相当于绝对标高77.26 m。总建筑面积25774.44㎡，其中地上总建筑面积为：20557.12㎡，地下室面积为:5217.32㎡。计划工期为 750日历天。结构类型为复杂高层结构，-2至4层为部分框支剪力墙结构，4~屋面层为剪力墙结构，基础为长螺旋钻孔灌注桩。属一类高层建筑，抗震设防烈度为六度，防水等级为Ⅱ级，防水年限为15年，结构设计使用年限为50年。 三、监理工作范围 本工程设计图纸范围内的土建工程、安装工程的施工阶段监理。 四、监理工作内容 根据与建设单位签订的《监理委托合同》专用条款第四条规定，本工程的监理具体工作内容如下： （1）保持与建设单位的密切联系，明确建设意图和对监理的要求，制定项目的监理规划和监理实施细则； （2）协助建设单位组织图纸会审，签认会审纪要； （3）协助建设单位做好开工准备工作，复核定位放线，签发开工令； （4）审查承包商提出的施工组织设计，特殊单项的技术方案、质量保证体系和施工安全防范措施； （5）对承包商的分项、分部及单位工程质量予以确认，对重要部位、关键工序和委托人书面通知认为需要的施工要点和工序实行旁站监理，即监理人员在现场全过程监督和记录； （6）协助建设单位组织施工图会审及关键部位的设计交底，完成设计变更等工作； （7）组织和参加每月的工程协调会议，并根据工程需要不定期组织召开专题会议并做好记录； （8）主持处理工程中发生的质量事故、安全事故； （9）及时组织召开必要的各种会议，以组织协调各方关系，协助建设单位处理索赔事项； （10）全面负责工程质量及安全工作，督促、检查承包商的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行情况，使其发挥作用，为建设单位与承包商签定各种“协议”规定的奖、罚提供依据； （11）监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，落实见证取样送检工作； （12）审核各合同文件 ，审查技术档案、资料及竣工验收资料； （13）及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理报告； （14）编写项目监理总结报告。 五、监理本工程的目标： 依据监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效的为工程提供优质监理服务。本工程控制目标为质量达到合格，安全监理达标，施工及监理单位各种资料基本齐全。 六、监理主要工作程序 （一）工程开工审查程序 1、工程开工前监理工作程序 （1）参加建设单位组织图纸会审及设计交底，图纸会审要经项目总监签认； （2）施工组织设计方案经专业监理工程师审查，并由项目总监核签认可后，报送建设单位； （3）项目总监审查承包单位现场项目管理组织机构及质量管理体系；审查承包单位的质量管理、技术管理制度、质量责任、工程质量检查制度；审查承包单位现场专职管理人员、特种作业人员的资质证、上岗证，以确保工程质量有效保障； （4）分包工程前，承包单位报送的分包单位资质及对分包单位的管理制度，经专业监理工程师审查符合有关规定后，由项目总监予以签认； （5）专业监理工程师检查承包单位专职测量人员岗位证书及测量设备检定证书，复合测量放线、控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果，符合要求时，专业监理工程师予以签认； （6）专业监理工程师熟悉工程地质勘查资料、核查施工单位编制的施工技术标