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PART 4 项目SWOT分析和整体定位策略;; 二、 项目整体定位;以人为本/摆脱建筑的形式主义/遵循东方人居住习惯/
现代化的生活理念/西式手法、东方意境融合的——;PART 1 市场深入研判;产品特征 楼市产品有着比较鲜明的特征，随着众多实力开发商的进入，
产品力进入快速上升通道;;;PART 2 买家分析和可能目标消费群体圈定;
无锡人的性格特性，决定了无锡人对于品牌和项目的关注点;;PART 3 项目整体概念;本项目由地块A（占地54536平米，限高12M）和
地块B（占地82198平米,不限高）组成。
综合容积率1.8
按规划要求大致包括以下主要部分：
高层住宅（18-21万平方米）；
低层住宅（2.4-4.4万平方米）；
商业（6500平方米）；
社区配套（2200平方米）；
24班幼儿园（ 6840平方米）。;2、24幼儿园：
（1）、按规划要求建筑面积在6840平方米左右，满足本社区及周边小区配套需要。
（2）、建筑宜布置在B地块，通扬路及红光路交口处。注意日照要求，尽量做到无遮挡。;PART 4 产品组合方案、户型配比方案、财务测算依据;方案一：公寓+低密高端类独栋;方案一总平示意图：公寓+低密高端类独栋;;;方案二总平示意图：公寓+创新型类独栋;方案二：公寓+创新型类独栋 户型示意图;花园洋房区容积率建议为0.8
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