2018屋租赁合同-范本.docVIP

房屋租赁协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：姓名 ，性别 ，联系电话： 身份证号 ， 住址 经甲乙双方平等协商订立如下协议： 一、房屋概况。甲方该房屋位于 ，现同意将该房屋出租给乙方共使用，用途为 居住。居住人数不得超过 人。出租房屋内甲方提供的财产如明细： 。 截至 年 月 日：电表读数 ，水表读数 ，燃气表读数 ；物业管理费已交至 年 月 日；未产生宽带费和收视费。 二、租赁期限。该房屋租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。租赁期满，乙方应如期交还，甲方有权收回该房屋。 三、房屋租金。房屋租金为每月人民币 元整（小写：￥ 1700元），支付方式为按 （季、年）度支付（合同期内每三个月一个季度），签订合同 当 天内支付第一个季度租金，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期支付时间提前 7 天交付下一个季度租金。 四、租房押金。为保证乙方合理使用该房屋及其配套实施，乙方向甲方缴纳押金人民币 2仟 元整（小写：￥ 2000元 ）。签订合同 当 天内一次性付清押金。合同到期后，如财产无人为损坏，且未欠缴本合同第五条规定的有关费用，甲方应退还押金 2仟 元整（小写：￥ 2000元 ）。 五、使用房屋相关费用的负担。房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费和电梯费及有线电视收费、宽带费等费用由 乙 方支付，逾期不缴费用，造成的停水停电停气以及滞纳金等相关费用由乙方负责，甲方有权用押金抵扣上述费用。 六、房屋维修与装饰。租赁期间，由甲方负责承担有关房屋维修的费用，若有特殊约定则另行补充。因乙方使用不当或正常才华所造成的损失和维修费用由乙方负担（但正常老化造成乙方不能使用，单次维修、维护超过100元的由甲方负责。）乙方做好防火防盗、卫生、安全等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。 租赁期内乙方需要对房屋装修或屋内设施进行改动，需经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。乙方不得随意损害房屋及其所附带的物品，如若对物品有人为损害的，甲方有权从押金内扣除其损坏费用并有权终止合同。 七、房屋续租。租房者在遵守本合同的情况下，可以获得优先租赁权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，续租租金由甲乙双方协议商定。本合同期满后，双方未签订新的续租协议，且甲乙双方均未明确表示不再续租，刚视为本合同自动续期一年，自动续租期间押金不另交，但租金以本合同为基础上涨10%。 八、违约责任。 （一）甲方违约。甲方有下列情形之一的，应承担违约责任。 1、甲方未按本合同要求将房屋出租给乙方居住的，应承担违约责任，每逾期交房一天，按月租金的千分之三支付违约金。 2、提前解除合同的，支付一个月租金作为违约金。 （二）乙方违约。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋且不退还押金，乙方仍需要按以下情形分别支付违约金。 1、乙方未按本合同要求给付租金、押金的，每逾期支付一天，按月租金的千分之三支付违约金。 2、租赁期内乙方未按本合同第五条规定按时缴纳有关费用达30天的。 3、乙方损坏甲方房屋及屋内财产设施的，除支付维修费用外，再支付一个月租金作为违约金。4、乙方提供的身份信息、租房用途、居住人数等信息不真实的； 5、提前解除合同的，支付一个月租金作为违约金。 九、合同终止。租赁期满或者双方协商一致提前解除合同，合同终止。合同终止后3日内，乙方应交还房屋，且不得损坏屋内原有财产。逾期视为乙方自动交还房屋，屋内所有财产归归甲方所有，由甲方自行处置。 十、特别注意事项。乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人，也不得以合租形式变相转租。乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。租赁期间乙方债务由乙方负责。乙方人身安全乙方自行负责。 十一：合同生效。本合同一式两份，自甲、乙俩方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，本合同及补充合同具有同等法律效力。 十二、争议解决。本合同在履行过程中发生争议的，各方协商解决、协商不成的，双方同意提交株洲市仲裁委员会仲裁。 附：承租方及所有居住人身份证复印件。 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方：