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房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经平等协商一致，就房屋租赁的有关事宜订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 租赁房屋状况 租赁房屋坐落于 区（县） ，门牌号为_ _，毛坯房，房产证号为_________，建筑面积为_ _平方米，朝向为南北朝向，土地用途为__________、结构为___________。本合同涉及的房屋为本商业二层全部及一层房屋中中信银行自助银行范围外的部分。使用该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。甲方承诺为该房屋的合法所有权人或已取得房屋租赁的合法授权、委托与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋 未 设定抵押。 第三条 甲方应提供房产证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________________________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 该房屋租赁期共 个月。自 __年_ _月_ _日起至_ __年_ _月_ __日止；其中 年 月 日至 年 月 日为免租期，免租期内，乙方应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业管理、水电、燃气、通讯、网络、取暖费等相关费用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满 之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付 本合同所指租金为不含税价格。若乙方需要甲方开具相应金额的合法税务发票，则乙方应承担开票发生的相关税费。 租金标准：自 年 月 日 年 月 日期间为___ __元人民币/月（大写 元人民币/月）； 自 年 月 日至 8年 月 日为 元人民币/月（大写： 元人民币/月），租金总额为__ __元人民币（大写 元整）。租金支付方式为年付，即每年三月一日前付清下一年度的租金。 当市场行情出现变动，双方约定的租金显著高于当地同等房屋的平均水平（高出10%以上）时，乙方保留要求甲方下调租金价格的权利，如双方约定的租金显著低于当地同等房屋的平均水平（相差10%以上）时，甲方保留要求乙方上调租金价格的权利。 第六条 保证金 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为__ _个月的租金，即人民币 元（大写： 元）整。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用及相应损失外，剩余部分无息归还乙方。 第七条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、 乙方交纳以下费用： 除乙方租赁期间经营活动的费用和税金外，还应缴纳： （1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）冬季取暖费 （5）燃气费（6）通讯费（7）网络费（8）卫生费等相关费用。乙方应根据实际使用数量和规定的计费标准按时交纳自行负担的费用。 第八条 房屋装修与使用维修 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方自行负责。租赁期内，乙方对其所做的租赁房屋装修改造工程的质量和安全负责. 第九条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_三__个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。 2、未经甲方同